第第頁合同編號(hào):________2024商鋪出租合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同各方當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪開展商業(yè)活動(dòng)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪用于開展____行業(yè)商業(yè)活動(dòng)，雙方共同實(shí)現(xiàn)商鋪的經(jīng)濟(jì)效益。背景：甲方作為該商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)；乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，有意承租該商鋪拓展業(yè)務(wù)。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：租金采用每季度預(yù)付方式，即乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前7個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：戶名：______________開戶行：______________賬號(hào)：______________4.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。5.價(jià)格調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，租金價(jià)格每?jī)赡暾{(diào)整一次。調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平，由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處或相關(guān)部門通知為準(zhǔn)。7.保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確租金支付方式與時(shí)間，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的商鋪出租、使用等活動(dòng)，均在甲方指定的商鋪所在地進(jìn)行，即____市____區(qū)____路____號(hào)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)商鋪擁有合法出租權(quán)，并保證商鋪不存在任何法律糾紛。-甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。-甲方不得隨意提高租金，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。-甲方未按約定商鋪或商鋪存在法律糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方違約：-如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。-乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與有效性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開的信息、法律要求披露的信息、接收方已合法獲得的信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除本合同。c)在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d)在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限的租金總額的30%向乙方支付違約金。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)、爭(zhēng)議處理方式及合同變更、解除的條件。雙方應(yīng)遵守本條款，確保合同的順利履行，減少合同履行過程中的糾紛。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地點(diǎn)為合同雙方分別指定的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。b)甲方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________簽署日期：____年__月__日c)乙方（蓋章）：______________乙方代表（簽字）