2025年度凱悅酒店消防設(shè)備維保與更換合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________甲方（維保方）：______________________________地址：______________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（委托方）：______________________________地址：______________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方具備消防設(shè)備維保與更換的專業(yè)能力，乙方因需對位于______________________________的凱悅酒店內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行定期維保與更換，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保范圍與內(nèi)容1.1本合同甲方對乙方位于______________________________的凱悅酒店內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行定期維保與更換，具體范圍包括但不限于：（1）滅火器、滅火器箱、消防栓等滅火設(shè)施的檢查、維護(hù)、更換；（2）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的檢查、維護(hù)、更換；（3）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志的檢查、維護(hù)、更換；（4）其他消防設(shè)備的檢查、維護(hù)、更換。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換，確保消防設(shè)備的完好有效。二、維保周期與時(shí)間2.1本合同的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，每季度對消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每半年對消防設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成所有設(shè)備的更換工作。2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場維保，確保維保工作的及時(shí)性。三、費(fèi)用與支付3.1本合同維保費(fèi)用總額為人民幣_______元整（大寫：______________________________）。3.2費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方每季度對消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，乙方在檢查完成后支付當(dāng)季維保費(fèi)用的三分之一；（3）甲方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成所有設(shè)備的更換工作，乙方在驗(yàn)收合格后支付剩余費(fèi)用。四、質(zhì)量保證4.1甲方提供的消防設(shè)備、維保服務(wù)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量。4.2甲方在合同履行過程中，若因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，直至問題解決。4.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維保工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失費(fèi)用的20%。5.2如乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（維保方）：______________________________乙方（委托方）：______________________________日期：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。二、第三方介入原因及范圍.2第三方介入合同的原因主要包括：（1）為提高維保質(zhì)量，確保消防設(shè)備安全運(yùn)行；（2）為監(jiān)督合同履行過程，保障甲乙雙方權(quán)益；（3）為解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)意見。.3第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測、評估；（2）對維保工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估、驗(yàn)收；（4）為解決合同履行中的爭議提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任界定.4第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償金額不超過合同總金額的5%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致工作失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任免除。五、第三方權(quán)利義務(wù).6第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測、評估；（3）有權(quán)對維保工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（4）有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行評估、驗(yàn)收。.7第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。六、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方權(quán)益的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致工作失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的，其責(zé)任免除。七、第三方介入程序.9第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同；（2）甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（4）合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。八、補(bǔ)充條款.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.11本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。.12本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（維保方）：______________________________乙方（委托方）：______________________________第三方：______________________________日期：_________日期：_________日期：_________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1合同附件一：消防設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括凱悅酒店內(nèi)所有消防設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確維保范圍，確保維保工作的針對性和有效性。.2合同附件二：維保計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維保周期、維保內(nèi)容、維保方法、維保時(shí)間表等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確維保工作的具體安排，確保維保工作的有序進(jìn)行。.3合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行的公正性和透明度。.4合同附件四：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括維保費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益的保障。.5合同附件五：爭議解決方式詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、途徑、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的流程，確保爭議能夠及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.6.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間完成維保工作，每逾期一天，支付乙方違約金人民幣_______元。示例：甲方應(yīng)于每月15日前完成維保工作，若逾期至16日，則支付乙方違約金人民幣_______元。（2）維保質(zhì)量不符合合同約定，造成損失，賠償損失金額的2倍。示例：若維保后的消防設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)鑒定為甲方維保質(zhì)量原因，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的2倍。.6.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一天，支付甲方違約金人民幣_______元。示例：乙方應(yīng)于收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)用，若逾期至第11個(gè)工作日，則支付甲方違約金人民幣_______元。（2）未配合甲方進(jìn)行維保工作，導(dǎo)致維保工作無法順利進(jìn)行，賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方拒絕配合甲方進(jìn)行維保工作，導(dǎo)致維保工作延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。.6.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，賠償損失金額的1倍。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致消防設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失金額的