2025年度北京高端公寓置換服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于：3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的置換服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析，為甲方提供房產(chǎn)置換的市場(chǎng)行情信息；（2）制定合理的置換方案，包括目標(biāo)房產(chǎn)的選擇、價(jià)格談判等；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款、稅費(fèi)繳納等；（4）提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示；（5）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同期滿(mǎn)前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），分_______期支付。2.第_______期服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；3.以后各期服務(wù)費(fèi)用均為人民幣_(tái)______元，于每期開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供置換服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。4.甲方應(yīng)配合乙方完成各項(xiàng)置換手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供置換服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)置換服務(wù)的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可免除違約責(zé)任。4.雙方如因違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________附件：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與甲方房產(chǎn)置換服務(wù)的任何環(huán)節(jié)。二、第三方介入方式1.甲方房產(chǎn)置換服務(wù)過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理手續(xù)：如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款事宜，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找目標(biāo)房產(chǎn)等；（3）提供技術(shù)支持：如信息技術(shù)公司提供數(shù)據(jù)支持、系統(tǒng)維護(hù)等。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)甲乙雙方。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。五、第三方與其他方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任范圍，不得將責(zé)任推諉給甲乙雙方。3.如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。六、第三方介入的協(xié)商與通知1.甲方與乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。2.收到通知后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并在_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。3.如甲乙雙方就第三方介入事宜無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)。2.如無(wú)特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。3.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，合理調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。八、第三方介入后的保密義務(wù)1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.甲方與乙方有權(quán)要求第三方在合同期內(nèi)及合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。九、第三方介入后的合同解除1.如第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。2.解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。3.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、本部分修正條款與本合同其他條款相沖突時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等基本信息。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等基本信息。說(shuō)明：用于證明乙方具備提供服務(wù)的資質(zhì)。3.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方房產(chǎn)置換方案要求：清晰、完整，包含目標(biāo)房產(chǎn)選擇、價(jià)格談判、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的具體操作。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)至乙方。7.貸款合同及相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明甲方已辦理相關(guān)貸款事宜。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：清晰、完整，包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款解釋等。說(shuō)明：用于為甲方提供法律咨詢(xún)服務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一期的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)置換服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)置換服務(wù)，甲方有權(quán)要