甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房產(chǎn)買賣風(fēng)險防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_______，剩余使用年限為_______年。3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可證或房產(chǎn)證。二、成交價格及付款方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣_______元整。2.乙方支付方式如下：a.首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。b.尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣_______元。3.付款時間：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款，逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、風(fēng)險防范1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的物品清理干凈，確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時無遺留物品。3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)房屋安全、消防等法律法規(guī)的要求。4.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未能按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問題發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入?yún)f(xié)議履行過程的第三方。二、第三方介入原因1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。2.交易過程中，雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍和本協(xié)議約定的責(zé)任。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的_______%。3.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的_______%。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能正常履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、價格等不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方對交易過程中產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給對方，以供查閱。4.第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)合同的執(zhí)行情況報告。八、本協(xié)議的變更1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.本協(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.本協(xié)議的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。九、爭議解決1.甲乙雙方及第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________第三方（服務(wù)提供方）：_________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________第三方（服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用情況。3.預(yù)售許可證復(fù)印件：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法預(yù)售資格。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證：乙方支付首付款和尾款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。10.甲方戶口本復(fù)印件：甲方戶口本的復(fù)印件，以證明甲方戶口信息。11.乙方戶口本復(fù)印件：乙方戶口本的復(fù)印件，以證明乙方戶口信息。12.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。13.第三方服務(wù)報告：第三方提供的服務(wù)報告，以證明第三方已履行服務(wù)義務(wù)。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未能配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未能按約定時間支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方提供的評估報告存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方