2025年度家庭房產(chǎn)抵押貸款借款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條貸款金額第二條貸款期限本合同項下的貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年__個月。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率為__年__月__日中國人民銀行公布的同期限貸款基準利率，實際利率由雙方另行協(xié)商確定。第四條還款方式1.甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方每月應(yīng)還貸款本金及利息金額為：人民幣__元整。3.甲方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)還貸款本金及利息存入指定的還款賬戶。第五條貸款擔保2.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在本合同簽訂后立即辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，但處置所得款項用于償還貸款本金及利息，不足部分由甲方另行償還。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定按期還款，如逾期還款，甲方應(yīng)承擔逾期還款責任。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的一切費用。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件及抵押登記證明提交給乙方。第七條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的抵押房產(chǎn)相關(guān)證明文件后__日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔逾期貸款責任。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，不得泄露給第三方。第八條違約責任1.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責任，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。2.如乙方未能按照合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)方。第二條第三方介入的范圍1.甲方在申請貸款過程中，可委托第三方提供房屋評估、法律咨詢、公證等服務(wù)。2.乙方在貸款審批、發(fā)放、回收過程中，可委托第三方進行貸前調(diào)查、貸后管理、資產(chǎn)保全等服務(wù)。第三條第三方的責任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的__%。3.第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×責任限額比例。第五條第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔法律責任，不因甲方、乙方的行為而免除其責任。3.第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行。第七條第三方變更1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前__日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由新第三方繼承。第八條第三方介入的終止1.當合同約定的貸款期限屆滿，或貸款全部償還后，第三方介入的合同終止。2.當合同因甲方、乙方違約而被解除時，第三方介入的合同同時終止。3.當合同因不可抗力等原因無法履行時，第三方介入的合同終止。第九條第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。2.如合同未約定費用承擔方式，則由甲方、乙方按照實際發(fā)生費用比例分擔。第十條本合同其他條款的適用本合同中未明確約定第三方介入相關(guān)事宜的，仍適用于本合同其他條款。第十一條爭議解決1.第三方與其他各方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第十二條本合同其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：__年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押房產(chǎn)的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.土地使用權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)占用土地的權(quán)利狀況。4.抵押登記證明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.還款計劃表：詳細列出每月應(yīng)還貸款本金及利息金額。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。7.風險評估報告：由乙方或第三方出具，評估貸款風險及防范措施。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，說明合同條款的合法性及合規(guī)性。9.公證文書：由公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性、合法性。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)評估報告：需符合國家相關(guān)評估規(guī)范，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.抵押登記證明：需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.還款計劃表：需明確每月還款金額及還款日期。5.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。6.風險評估報告：需符合國家相關(guān)風險評估規(guī)范。7.法律意見書：需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。8.公證文書：需由具有資質(zhì)的公證機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期還款：甲方未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金總額的__%作為違約金。（2）提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款本金總額的__%作為違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方、第三方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密