TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 51.1項目概況 51.2編制依據(jù) 11.3編制內(nèi)容 21.4主要結(jié)論 6\o"CurrentDocument"第二章項目背景及必要性 71建設(shè)背景 72.2項目必要性 7\o"CurrentDocument"第三章項目選址與建設(shè)條件 83.1項目選址 82建設(shè)條件 9\o"CurrentDocument"第四章工程建設(shè)方案 9］總體布局 92道路交通組織 84.3綠化與景觀 94.4城市防洪 105給水工程 124.6排水工程 114.7電力工程 124.8電信工程 134.9豎向工程 1310環(huán)境保護與環(huán)衛(wèi)設(shè)施 144.11防災(zāi)減災(zāi) 16\o"CurrentDocument"第五章環(huán)境保護、消防與節(jié)能 161編制依據(jù) 165.2環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)及范I韋I 173主要污染源及污染物分析 175.4項目建設(shè)引起的環(huán)境影響及對策 185.5消防 216節(jié)能環(huán)保技術(shù) 21\o"CurrentDocument"第六章組織機構(gòu)與工程管理 211組織機構(gòu) 216.2工程管理 21\o"CurrentDocument"第七章項目進度計劃 221建設(shè)工期 227.2項目實施進度 23\o"CurrentDocument"第八章投資估算及資金籌措 241投資估算 248.2資金籌措方案 258.3投資計劃安排 26??????第一章總論1.1項目概況1、 項目名稱建德市城東舊城改造開發(fā)建設(shè)2、 項目建設(shè)單位建德市XX投資有限公司3、 選址及用地國際香料香精有限公司位于XX村，南面緊鄰新安江，西面杭新景高速;整個地塊基木呈長方形，地勢較為平坦，現(xiàn)狀中主要涉及企業(yè)搬遷。整個區(qū)塊用地面積為160719平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。4、 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模該地塊內(nèi)涉及企業(yè)搬遷、綠化、道路、城市防洪、土石方平整及綜合管線等工程。5、 投資規(guī)模及資金籌措該地塊的建設(shè)開發(fā)總投資約5.18億元，全部由建德市鐵路設(shè)施投資有限公司自籌。2編制依據(jù)《建德市城市總體規(guī)劃》 (2000-2020)；《新安江洋溪新城高速出口區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃》；《新安江高速入口區(qū)域景觀規(guī)劃設(shè)計》；《建德市2007年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計報告》；1.3編制內(nèi)容以國際香料香精有限公司地塊開發(fā)為研究對象，著重就項目建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)規(guī)模等進行分析研究，并對建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、投資估算、資金籌措以及社會經(jīng)濟效益等方面進行分析。4主要結(jié)論本項目的建設(shè)是影響企業(yè)搬遷的關(guān)鍵，建成后有助于實施建德市城東舊城改造開發(fā)建設(shè)，適應(yīng)建德經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略，有利于進一步加快街道城鄉(xiāng)一體化進程，改善居住環(huán)境，推動街道布局向科學(xué)規(guī)劃、集聚轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)土地集約節(jié)約利用、為全市建設(shè)打下良好基礎(chǔ)。啟動實施該項目建設(shè),實施范圍企業(yè)搬遷，擬建道路、城防、景觀綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施26719平方米，建德市鐵路設(shè)施投資有限公司作為實施主體，明確法人，獨立核算,實行公司化管理，封閉動作。實施后節(jié)約出來的土地，根據(jù)企業(yè)搬遷政策,搬遷可獲得獎勵資金，可出讓土地收入等收入列入公司經(jīng)營收入。該項目總投資5.18億元，建德市鐵路設(shè)施投資有限公司自有實收資本1.68億元,銀行貸款3.5億元。通過該項目的建設(shè)對促進經(jīng)濟和社會和諧發(fā)展起到積極作用。因此，項目建設(shè)是可行的。??????第二章項目背景及必要性2.1建設(shè)背景建德市委、市政府制定了“東擴南拓、沿江發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略和“城市建設(shè)三年大變樣，五年再建一個新安江，十年建成一流的山水旅游城市”的城市建設(shè)目標(biāo)。建德市城東舊城全面改造將極大的拓展建德市城市發(fā)展空間，改善建德城市形象、提升建德城市品位，能加快該區(qū)塊的城市建設(shè)步伐,改變目前破舊、零亂的現(xiàn)狀，把該區(qū)塊建設(shè)成嶄新的城市東大門。同時，全而改造建德市城東舊城也積極的響應(yīng)了杭州市城鎮(zhèn)化會議精神，通過加快推進城鎮(zhèn)化，以城鎮(zhèn)化帶動工業(yè)化、信息化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)市政府將建德市城東舊城改造納入全市規(guī)劃建設(shè)“城市國際化戰(zhàn)略”的新城的精神。根據(jù)《新安江洋溪新城高速出口區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃》文件，由建德市鐵路設(shè)施建設(shè)投資有限公司對該區(qū)塊內(nèi)的舊城改造。2.2項目必要性實施建德市城東舊城改造開發(fā)建設(shè)，必須先完成企業(yè)的搬遷。第三章項目選址與建設(shè)條件3.1項目選址（一） 選址原則1、 良好的交通環(huán)境作為一個開發(fā)的地塊，需要有良好的對外交通環(huán)境，方便人流出入，因此項目宜選擇在交通要道附近。2、 良好的基礎(chǔ)設(shè)施依托項目需要有完善的供水、供電、通訊和排污等基礎(chǔ)設(shè)施，需要依托城市既有的基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)體系。3、 充足的發(fā)展空間從用地布局的合理性看，項目需要相對比較完整的區(qū)塊，且留有進一步發(fā)展的空間。4、 充分考慮生態(tài)環(huán)境容量，堅持可持續(xù)發(fā)展觀的原則生態(tài)可持續(xù)發(fā)展己經(jīng)成為當(dāng)今城市建設(shè)的基本原則，因此該地塊的開發(fā)也要充分考慮項目周圍生態(tài)環(huán)境容量的要求，以追求環(huán)境的生態(tài)化和項目的可持續(xù)發(fā)展。（二） 項目選址根據(jù)建德市相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)過有關(guān)部門實地考察、分析、論證，項目選址于建德市洋溪區(qū)塊，它是建德城市東擴的主戰(zhàn)場，也是體現(xiàn)建德城市未來一流山水城市特色的主區(qū)塊，木工程南面緊鄰新安江，西而杭新景高速；整個地塊基本呈長方形，地勢較為平坦，實際建設(shè)用地而積約134000平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。2建設(shè)條件選址地南而新安江，北面省道，西側(cè)杭新景高速，用地現(xiàn)為國際香料香精有限公司，地勢較為平坦，整體北高南低。第四章工程建設(shè)方案4.1總體布局1、本規(guī)劃以自然、生態(tài)、和諧為設(shè)計的出發(fā)點，充分尊重“顯山露水、山水相融”的整體規(guī)劃理念，多層次的綠化系統(tǒng)包括有沿街公共綠地、小區(qū)綠地等構(gòu)成。開放的景觀系統(tǒng)為居民提供了豐富多彩的休閑場所。設(shè)計中還充分考慮綠化分布的均好性，同時加強各個綠化系統(tǒng)之間的相互滲透。2道路交通組織（1） 地塊周邊設(shè)置地塊規(guī)劃出口五個，周邊道路主要是西朱路、南一路、南二路、北濱江路和杭新景高速公路。（2） 道路分級道路分城市次干道和支線道路，道路規(guī)劃寬度分別為21米和18米。（3） 車輛停放根據(jù)《新安江洋溪新城高速出口區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃》中的布局,在該地塊的北側(cè)設(shè)置有公共停車場。4.3綠化與景觀規(guī)劃充分體現(xiàn)了“以人為木”的設(shè)計思想，創(chuàng)造出綠地和景觀系統(tǒng)，以滿足居民H常生活之余休憩和娛樂的需要。1、 綠化系統(tǒng)區(qū)塊整體綠化結(jié)構(gòu)采用了“點、線、帶、面”四者有機結(jié)合、相互穿插滲透、組合綠化的完美形式。綠點，即公共綠地和小花園；綠線，即各條道路的行道樹綠化及隔離帶綠化，它們是聯(lián)系重點地段綠化的紐帶，它將整個綠化聯(lián)成一個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，又具有導(dǎo)向性，構(gòu)成景觀綠化軸把各個綠點緊緊相連；綠帶，即區(qū)塊外圍的一條景觀綠化帶，它將是吸引行人駐足的亮點，也是和周圍山體融合的元素；綠而，就是除公共綠化以外的綠化面。綠點、綠線、綠帶、綠面的有機結(jié)合，營造了一個全方位、多層次的綠色空間。這濃濃的綠色不僅改善了生態(tài)環(huán)境，而且減輕了居民們沉重的工作、生活壓力，帶給人輕松、愉快的感覺。2、 景觀系統(tǒng)由綠化景觀和山體景觀共同形成主要景觀內(nèi)容。綠化景觀軸線使區(qū)塊內(nèi)綠色空間環(huán)境得以連續(xù)貫通，形成景觀帶和景觀通廊。充分利用現(xiàn)有山體，使之構(gòu)成一幅優(yōu)美的山水畫。區(qū)塊外圍的綠地公園中鋪磚與植草的間隔設(shè)計可讓居民感受到不一樣的步行樂趣，零星的石塊擺布即可作為空間上的景觀裝飾又成為不錯的休息工具和觀賞風(fēng)景的駐足點，再加上幾棵大小喬木的種植更使空間在立而上豐富多彩。再配置休閑健身器材，為居民提供了一處非常休閑的場地空間。??????在這些公共綠地和景觀節(jié)點中，不僅鋪置軟質(zhì)、硬質(zhì)地而，設(shè)置座椅、兒童游樂器具，增加老人活動場地和垂直綠化等硬件，而且試圖通過獨特的環(huán)境設(shè)計，來增加空間的可識別性，強化院落空間，創(chuàng)造多樣的生活情趣。4.4城市防洪（1） 護岸頂高程設(shè)計根據(jù)洋溪段護岸工程任務(wù)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，保護區(qū)片需達到50年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)。洋溪段護岸岸頂高程按現(xiàn)狀岸頂高程確定，現(xiàn)狀岸頂高程低于50年一遇設(shè)計洪水位的按設(shè)計洪水位加30cm安全超高確定。（2） 護岸頂?shù)缆吩O(shè)計根據(jù)規(guī)范要求，3級及以下堤防堤頂寬度不宜小于3m,洋溪段為建德市城區(qū)，考慮防汛管理結(jié)合城市建設(shè)需要，洋溪段護岸岸頂寬度設(shè)計為18m。路面采用10cm厚瀝青殮:路面，下設(shè)15cm厚5%水泥穩(wěn)定層及20cm厚石渣墊層，道路兩側(cè)設(shè)C20栓路緣石（寬X高=20cmX60cm）。（3） 土料來源及填筑標(biāo)準(zhǔn)護岸填筑土料采用沿線附近土料場的粉質(zhì)粘土或粘土，老堤身削坡土體優(yōu)先用于新堤填筑，要求土料粘粒含量15%?30%,塑性指數(shù)10?20,堤防填筑壓實度不小于0.9o4）護岸工程設(shè)計該段沿河岸現(xiàn)狀外側(cè)邊坡較陡，常水位附近無灘地。考慮到工程造價及施工方便，在常水位以下設(shè)拋大塊石護腳防沖，頂寬N3m,邊坡1：1.5至河底；離拋石外邊線lm的拋石頂設(shè)50cm厚生態(tài)格網(wǎng)作為親水平臺，平臺寬2.0m；坡面采用C25預(yù)制碗空心塊+草皮護坡,下設(shè)30cm厚種植土，現(xiàn)狀坡比陡于1:1.5的放緩至1:1.5,現(xiàn)狀坡比緩于1:1.5的按現(xiàn)狀坡比?？紤]防汛管理結(jié)合城市建設(shè)需要，岸頂設(shè)18m寬瀝青碗路面。4.5給水工程1、 用水量預(yù)測水源采用城市自來水。擬分別從東側(cè)，西側(cè)的城市自來水管道分別引入一根DN150和DN100的給水管，沿基地形成消防及生活供水環(huán)網(wǎng)。經(jīng)估算：商業(yè)配套用水標(biāo)準(zhǔn)：5L/平米.天商業(yè)建筑最高H用水量：商業(yè)最高H用水量60T/d,最大小時用水量7.5T/d；住宅用水標(biāo)準(zhǔn)：200L/人天。住宅區(qū)：最高日用水量460T/d,最大時用水量45T/1U2、 管網(wǎng)布置區(qū)塊內(nèi)用水由城市市政給水管網(wǎng)供給，形成環(huán)網(wǎng)以增強供水安全性。給水管沿區(qū)塊內(nèi)道路敷設(shè)，在干道布置成環(huán)網(wǎng)。4.6排水工程區(qū)塊內(nèi)排水管網(wǎng)系統(tǒng)采用污、廢水分流制。1、雨水工程規(guī)劃（1）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計重現(xiàn)期?。阂荒辏?年校核。徑流系數(shù)綜合值（巾）：0.60暴雨強度公式：采用杭州市的暴雨強度公式（P二1年，t二15分鐘）雨水量Q（L/s）二暴雨強度（q）X徑流系數(shù)（V）X匯水面積（F）（2）管網(wǎng)布置因地制宜劃分匯水地塊，雨水在屋面由房屋雨水管收集，在道路上由道路雨水口沿途收集后，利用在道路中布置的DY300?DN600排水管匯集，通過主管集中排放至小區(qū)南側(cè)市政雨水管。綠地內(nèi)雨水以自由滲透為主。2、污水工程規(guī)劃（1） 規(guī)劃污水系統(tǒng)采用雨污分流制，污水經(jīng)管網(wǎng)統(tǒng)一收集后排入城市市政污水管網(wǎng)。（2） 污水量預(yù)測區(qū)塊內(nèi)污水主要為生活污水。污水量取生活用水量的80%,則生活污水量Q二137.48立方米/天。（3） 管網(wǎng)布置區(qū)塊內(nèi)要求污廢分流，大力推廣三格式無害化戶廁。生活污水通過化糞池生化預(yù)處理，達到排放要求后與廢水匯合，匯集至規(guī)劃城市支路中敷設(shè)的污水干管，最終接入城市市政污水管網(wǎng)。4.7電力工程規(guī)劃區(qū)塊風(fēng)電力由城市市政電網(wǎng)接入，接入電壓等級為lOkVo參照有關(guān)規(guī)定，住宅用電標(biāo)準(zhǔn)按每戶8KW/戶計，需要系數(shù)取0.3；進戶電纜、住宅內(nèi)配電主干線及每戶的進線設(shè)計時留有適當(dāng)余量；小區(qū)商業(yè)和配套公建按100W/m2計，需要系數(shù)0.7;地下汽車庫按25W/nf計，需要系數(shù)0.6；因此住宅部分計算負荷約為1435KW；商業(yè)和配套公建計算負荷約為826KW；車庫計算負荷約為380KW；計算負荷合計約為2641KWo二級負荷的消防設(shè)備采用兩路電源供電，并在末端自動切換，其中一路為消防設(shè)備的備用電源。電壓380V/220V。住宅戶內(nèi)用電采用一路電源放射式向每單元集中電表箱供電。供電電壓380V/220Vo區(qū)塊商業(yè)和配套公建采用單獨電源供電。供電電壓380V/220Vo區(qū)內(nèi)10KV電纜采用YJV22-10KV型在電纜溝內(nèi)敷設(shè)。區(qū)塊內(nèi)0.4KV低壓電纜采用YJV22-1KV型直埋或局部穿管敷設(shè)；區(qū)塊道路照明供電電纜則沿路邊綠化帶穿管埋地敷設(shè)。規(guī)劃道路照明線路引自各配電房，單獨立桿，燈型要求與環(huán)境相協(xié)調(diào)。4.8電信工程1、電信區(qū)塊內(nèi)電信傳輸信號引自城市通信主干網(wǎng)。電信線路在室外部分沿路架設(shè)。電話端口按1.2個/戶計，公用電話按公共建筑面積1門/150平方米計，規(guī)劃預(yù)測區(qū)塊內(nèi)電話總門數(shù)共需797Ho按1:1.6放線比放線,則線路容量為1275Ho區(qū)塊南部保留電話進線交接箱，住宅部分每戶設(shè)2個電話終端。2、 有線電視區(qū)域內(nèi)有線電視傳輸信號來自有線電視主干網(wǎng)，光纜接入，線路規(guī)劃采用與通信線路組合建設(shè)方式。區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃設(shè)置一個有線電視交接箱(宜與通信聯(lián)建)，在室外布置若干集中放大器箱，經(jīng)分配分支方式傳輸?shù)綉簦饔脩艚K端電平為±73dB。3、 計算機網(wǎng)絡(luò)區(qū)塊內(nèi)計算機網(wǎng)絡(luò)采用以太網(wǎng)或XDSL網(wǎng)，計算機網(wǎng)絡(luò)線沿道路架設(shè)。9豎向工程區(qū)塊內(nèi)的道路和地面標(biāo)高統(tǒng)一采用黃海高程系。根據(jù)《城市豎向規(guī)劃規(guī)范》(CJJ83-99)要求，規(guī)劃確定區(qū)塊內(nèi)部道路高程，并與周邊規(guī)劃及現(xiàn)有道路高程相銜接，其最小縱坡不小于0.3%,最大縱坡不大于2.0%；內(nèi)部各地塊地而標(biāo)高，宜高于相鄰道路最低路段標(biāo)高0.30米，有利于地面排水。4.10環(huán)境保護與環(huán)衛(wèi)設(shè)施區(qū)塊內(nèi)環(huán)境噪聲要求達到白天小于55分貝，夜間小于45分貝標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃污水排放達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃公共場所設(shè)廢物筒，將小區(qū)內(nèi)生活垃圾日清日運，無害化處理率達到100%o4.11防災(zāi)減災(zāi)1、 消防規(guī)劃貫徹“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防工作方針，區(qū)塊內(nèi)室外消防用水和生活用水共網(wǎng)，室外消防供水采用低壓制。地上式消火栓結(jié)合主路和支路布置，與給水管同步實施，主要建筑物、公共場所按規(guī)范設(shè)置消防通道、消防設(shè)施。2、 防雷規(guī)劃本規(guī)劃屬三類防雷系統(tǒng)，按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置有關(guān)設(shè)施。3、 防震規(guī)劃本規(guī)劃抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g,按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置有關(guān)設(shè)施。第五章環(huán)境保護、消防與節(jié)能5.1編制依據(jù)按照國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，木項目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)：（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》1989年12月26日（2） 《中華人民共和國大氣污染防治法》1995年9月5日（3） 《中華人民共和國水污染防治法》1996年5月15日（4） 《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》1996年4月1《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第253號1998年11月《關(guān)于進一步做好建設(shè)項目環(huán)境管理工作的幾點意見》國家環(huán)保局環(huán)監(jiān)(93)第015號《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》HJ/T2-1-2?3-93及HJ/T-2?4-95其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)及范圍1、 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)本項目執(zhí)行下列評價標(biāo)準(zhǔn)。工程施工期執(zhí)行GB12523-90《建筑施工場界噪聲極值》；大氣環(huán)境執(zhí)行GB3095-96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級；聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行(GB3096-2008)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》I【類。2、 環(huán)境保護范圍工程施工期間對環(huán)境的影響。3主要污染源及污染物分析本區(qū)塊在企業(yè)搬遷后規(guī)劃新建高層住宅、小高層住宅、多層住宅、商業(yè)、配套公建等設(shè)施。本項目建成投入使用后，主要污染因子為：生活污水、汽車尾氣、住戶廚房廢氣(包括燃氣燃燒廢氣和油煙廢氣)、生活垃圾、噪聲等。廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水和盥洗污水等。所含污染物有COD、BOD5、大腸桿菌等。??????廢氣：主要為機動車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NO,三項。固體廢棄物：主要是生活垃圾，有果皮、飲料罐、包裝袋等。噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機、排風(fēng)機等設(shè)備噪聲。5.4項目建設(shè)引起的環(huán)境影響及對策（1）工程建設(shè)對環(huán)境的影響&、工程征地的影響按木工程建設(shè)要求，需要租用土地，租用的土地均用于管道工程建設(shè)。工程建成后，原租用土地均復(fù)懇為耕地，可以在上面進行耕種，基本上不會產(chǎn)生較大影響。b、 對交通的影響工程建設(shè)時，需修建施工期間的臨時通道，對附近道路影響不是很大。c、 施工揚塵、噪聲的影響揚塵的影響工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結(jié)束。堆土裸露，干旱少雨，以致車輛過往，會使大氣中懸浮顆粒物含量增加，影響市容和景觀；施工揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上塵土;陰雨天氣，由于雨水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現(xiàn)場變得泥濘，使行人不便。噪聲的影響：施工期間的噪聲主要來自建設(shè)時施工機械和建筑材料的運輸?shù)取、建筑垃圾的影響施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，這些廢棄物在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。車輛裝載過多導(dǎo)致沿程廢棄物散落滿地，影響行人和車輛過往和環(huán)境質(zhì)量。廢棄物處置地不明確或無規(guī)劃亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢，破壞自然生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和整潔。廢棄物的運輸需要大量的車輛，如在白天進行，必須影響本地區(qū)的交通，使路而交通變得更加擁擠。（2）建設(shè)中環(huán)境影響的緩解措施交通影響的緩解措施工程建設(shè)將不可避免地影響該地區(qū)的交通。項目開始施工部門在制訂實施方案時，應(yīng)充分考慮這個因素，對于交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間。b、 減少揚塵工程施工中，旱季風(fēng)揚塵和機械揚塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚，影響環(huán)境。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)的晴好天氣，又起風(fēng)的情況下，對堆土表面灑上一些水，防止揚塵，同時施工者應(yīng)對環(huán)境實行保潔制度。c、 施工噪聲的控制運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌機聲以及地基處理打樁聲等造成施工的噪聲。為了減少施工對周圍環(huán)境的影響，在施工時間上，對施工機械降噪措施方面，采取有力措施，以保證施工區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。d、施工現(xiàn)場廢物處理項目承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活和建筑垃圾；工程承包單位應(yīng)對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。6、倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少在施工過程周圍居民、工廠、學(xué)校影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會議，及時協(xié)調(diào)解決施工中對環(huán)境影響問題。f、 制定廢棄物處置和運輸計劃工程建設(shè)單位將會同有關(guān)部門，為本工程的廢棄物制定處置計劃。運輸計劃可與有關(guān)交通部門聯(lián)系，車輛運輸避開行車高峰。項目建設(shè)單位應(yīng)與運輸部門共同做駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，并不定期地檢查執(zhí)行計劃情況。施工中遇到有毒、有害廢棄物應(yīng)暫時停止施工，并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。g、 水土流失防治施工開挖和棄渣堆壓等將引起土地損壞和植被破壞，從而造成水流失；在暴雨季節(jié)，棄渣場若防護強度不夠，極易引起坍方和泥石流,所以對于工程開挖面、棄渣場、臨時施工占地應(yīng)采取必要的工程措施和植被措置，以防止水土流失，必要時應(yīng)編制相應(yīng)的施工組織方案和水土保持方案。5.5消防按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006,本項目耐火等級為二級。（一） 消防通道建筑周邊布置環(huán)形道路，可作為消防車通道。建筑物與周邊建筑物間距均滿足規(guī)范要求。樓內(nèi)設(shè)兩部疏散樓梯，以滿足疏散的要求，首層疏散出口處設(shè)有明顯標(biāo)志。（二） 室外消防從北側(cè)城市自來水管道引入一根DN150的給水管，沿基地形成消防供水環(huán)網(wǎng)，供應(yīng)室內(nèi)外消防用水量。同時室外設(shè)消防水泵接合器2套。第六章組織機構(gòu)與工程管理6.1組織機構(gòu)本項目由鐵路投資有限公司具體負責(zé)工程的規(guī)劃實施、資金籌措、工程建設(shè)等工作。公司根據(jù)需要設(shè)置辦公室、建設(shè)科等部門。1、辦公室人力資源管理和計劃財務(wù)管理機構(gòu)，負責(zé)人員勞動管理、培訓(xùn)、工資、福利、保險等工作；負責(zé)資金的籌措與結(jié)算、使用計劃、財務(wù)收支計劃、固定資產(chǎn)投資計劃、財務(wù)報表、費用管理、會計核算、統(tǒng)計等工作。2、建設(shè)科工程建設(shè)管理機構(gòu)，對項目建設(shè)進行協(xié)調(diào)與指揮；主持設(shè)計圖紙會審，處理有關(guān)技術(shù)問題；對工程施工質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收等工作。負責(zé)項目的技術(shù)文件、合同檔案等的管理工作。6.2工程管理項目工程管理嚴格遵循國家基本建設(shè)程序，落實項目法人責(zé)任制，健全和完善項目工程設(shè)備招標(biāo)采購、工程建設(shè)公開招標(biāo)、施工監(jiān)理制度和合同管理制度，認真落實建設(shè)中招標(biāo)采購、工程管理的相關(guān)規(guī)定，強化管理，遵循基木建設(shè)審批程序，確保項目建設(shè)工程質(zhì)量。項目從方案設(shè)計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇與設(shè)備材料的采購均應(yīng)按國家、省市有關(guān)規(guī)定實施招投標(biāo)制度，做到精心組織、精心管理、精心設(shè)計、精心施工，嚴格控制項目投資、質(zhì)量和工期。施工過程中施工單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來組織施工，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保工程達到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，還應(yīng)采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。監(jiān)理單位從各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)程和規(guī)范，以及設(shè)計文件、合同文件、有關(guān)法規(guī)等方面嚴格把關(guān)。第七章項目進度計劃7.1建設(shè)工期項目分前期決策、開工準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗收等階段，根據(jù)

項目實施各階段的工作量和所需時間，自編制項目可行性研究起至項目投入使用，在各項工作進展順利的前提下，約需36個月。2項目實施進度項目實施進度表進度第二年第三年123412341234建議書、可研編制與報批初步