單位宿舍租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方單位宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的單位宿舍（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：________________________

-建筑面積：________________________

-房屋用途：________________________

-房屋設(shè)施：________________________

-其他情況：________________________

1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：________________________

-賬戶名：________________________

-賬號(hào)：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。

5.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在非因乙方原因造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.5因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或違反社會(huì)公德的行為。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方單位的規(guī)章制度，不得影響甲方單位的正常秩序。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，乙方不得拆除或損壞房屋設(shè)施。

7.3乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金______%的占用費(fèi)。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方逾期支付租金超過______日的；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物的；

-乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物的；

-租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

-甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金和押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________