合肥二手房交易合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________購買方（乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方如實陳述房屋的相關(guān)情況。2.購買方（乙方）乙方對甲方所出售的房屋進行了充分的了解，愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于合肥市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進行交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。3.相關(guān)費用的承擔房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并按時繳納相關(guān)的稅費。3.稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書。2.保修責(zé)任房屋在交付后的一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。具體的保修期限和保修范圍，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方不承擔保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合肥仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[具體地址]乙方的送達地址為：[具體地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方身份證明3.其他相關(guān)證明文件十三、補充協(xié)議（如有）[如有補充協(xié)議，在此處詳細列出補充協(xié)議的內(nèi)容]十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形本合同履行完畢后，合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的