甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合性商業(yè)廣場物業(yè)承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度綜合性商業(yè)廣場物業(yè)承包合作協(xié)議鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的綜合性商業(yè)廣場，并希望乙方承包該商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務；乙方愿意承包該商業(yè)廣場的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）公共設施的維護和管理；（3）商業(yè)廣場的安全監(jiān)控和巡邏；（4）停車場的管理和維護；（5）公共區(qū)域的照明、供暖、供冷等設施的維護；（6）客戶服務中心的運營；（7）商業(yè)廣場內(nèi)店鋪的招商和運營支持；（8）商業(yè)廣場的消防安全管理；（9）商業(yè)廣場的日常運營管理。二、承包期限2.1本合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、服務內(nèi)容及標準（1）公共區(qū)域的清潔頻率為_______次/天；（2）綠化維護每周至少進行_______次；（3）公共設施的維修保養(yǎng)每季度至少進行_______次；（4）安全監(jiān)控和巡邏時間為_______小時/天；（5）停車場管理應確保車輛有序停放，并確保_______小時內(nèi)完成車輛的進出；（6）客戶服務中心應提供_______小時的咨詢服務；（7）招商支持應確保_______比例的店鋪成功入駐；（8）消防安全管理應符合國家相關法律法規(guī)要求；（9）日常運營管理應確保商業(yè)廣場的正常運營。四、費用及支付4.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額為_______元/月，支付方式為_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），支付日期為每月_______日。（1）人員工資及福利；（2）辦公及管理費用；（3）公共區(qū)域及設施維護費用；（4）安全設施及監(jiān)控設備費用；（5）綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用；（6）其他與物業(yè)管理相關的費用。五、責任與義務5.1甲方責任：（1）提供物業(yè)管理所需的必要條件和設施；（2）支付乙方應得的物業(yè)管理服務費用；（3）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。5.2乙方責任：（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務；（2）對甲方提供的信息保密；（3）對商業(yè)廣場的安全和秩序負責；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行物業(yè)管理活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金。6.3若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介機構：在甲方與乙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、評估等服務的機構；（2）咨詢顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或團隊；（3）監(jiān)理單位：對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評估的單位；（4）法律顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢和代理訴訟的單位；（5）其他與物業(yè)管理服務相關的第三方。二、第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)管理服務的招標或競標；（2）物業(yè)管理合同的簽訂或修改；（3）物業(yè)管理服務的評估或監(jiān)督；（4）物業(yè)管理服務的糾紛解決；（5）其他需要第三方介入的情形。三、第三方的責任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保持中立、客觀、公正的原則；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）在甲方和乙方授權的范圍內(nèi)行事；（5）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致的損失，其責任限額如下：（1）中介機構：_______元；（2）咨詢顧問：_______元；（3）監(jiān)理單位：_______元；（4）法律顧問：_______元；（5）其他第三方：_______元。4.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事項時，應明確其與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方與甲方之間的責任劃分：第三方在執(zhí)行職責時，僅對甲方承擔相應責任，甲方對第三方在執(zhí)行職責過程中的行為不承擔責任；（2）第三方與乙方之間的責任劃分：第三方在執(zhí)行職責時，僅對乙方承擔相應責任，乙方對第三方在執(zhí)行職責過程中的行為不承擔責任；（3）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：第三方在執(zhí)行職責時，對甲乙雙方均承擔相應責任，但甲乙雙方可協(xié)商約定各自承擔的責任比例。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）咨詢費用；（2）評估費用；（3）監(jiān)理費用；（4）法律費用；（5）其他相關費用。八、其他8.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容如有與本合同不一致之處，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求：詳細列明甲方提供的物業(yè)管理所需的必要條件和設施，以及乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準。附件說明：本附件作為合同附件，是合同的重要補充，用于明確甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：《物業(yè)管理服務費用清單》詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務費用的構成、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務費用的相關事宜。3.附件三：《安全管理規(guī)定》詳細要求：詳細列明商業(yè)廣場的安全管理措施、應急預案、消防設施維護等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的安全管理要求。4.附件四：《綠化養(yǎng)護方案》詳細要求：詳細列明商業(yè)廣場的綠化養(yǎng)護計劃、頻率、質(zhì)量標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的綠化養(yǎng)護要求。5.附件五：《公共設施維護計劃》詳細要求：詳細列明商業(yè)廣場公共設施的維護周期、維護內(nèi)容、維護標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場公共設施的維護要求。6.附件六：《停車場管理細則》詳細要求：詳細列明停車場的收費標準、管理措施、車輛進出規(guī)則等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的管理要求。7.附件七：《客戶服務中心運營規(guī)范》詳細要求：詳細列明客戶服務中心的服務項目、服務標準、服務流程等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確客戶服務中心的運營規(guī)范。8.附件八：《招商支持計劃》詳細要求：詳細列明商業(yè)廣場招商支持的具體措施、時間表、預期目標等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的招商支持要求。9.附件九：《消防安全管理制度》詳細要求：詳細列明商業(yè)廣場的消防安全管理制度、消防設施維護、應急疏散計劃等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商業(yè)廣場的消防安全要求。10.附件十：《爭議解決機制》詳細要求：詳細列明合同爭議的解決方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_______%的滯納金。示例說明：若甲方應在每月_______日支付物業(yè)管理服務費用，但實際支付日期為_______日，則甲方應向乙方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按照合同約定提供公共區(qū)域清潔服務，甲方有權要求乙方在_______日內(nèi)改正，并賠償由此造成的損失。3.