2025年住宅停車(chē)位租賃合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：________

鑒于甲方擁有位于________的住宅停車(chē)位，乙方有意租賃該停車(chē)位用于其車(chē)輛停放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于________的住宅停車(chē)位租賃給乙方使用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景

1.甲方為_(kāi)_______，乙方為_(kāi)_______。

2.甲方擁有的住宅停車(chē)位位于________，具體位置為_(kāi)_______。

3.乙方有意租賃甲方停車(chē)位用于其車(chē)輛停放。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所提供的停車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)位，不得損壞停車(chē)位設(shè)施。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________的住宅停車(chē)位出租給乙方使用。

2.乙方租賃停車(chē)位僅用于停放乙方自有車(chē)輛，不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

3.甲方應(yīng)保證停車(chē)位在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，不得擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的停車(chē)位應(yīng)滿(mǎn)足乙方車(chē)輛停放的基本需求，確保車(chē)輛安全、舒適停放。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)位進(jìn)行檢查、維修，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金至甲方指定賬戶(hù)。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，以備查驗(yàn)。

3.若乙方在租賃期間提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

四、租賃期限及終止

1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.任何一方在租賃期限屆滿(mǎn)前三十日書(shū)面通知對(duì)方，可提前終止本合同。

3.如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)終止本合同。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照合同約定提供停車(chē)位或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

2.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.若乙方在租賃期間擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中違反合同約定進(jìn)行制止或解除合同。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保停車(chē)位在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，不得擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途。

b.甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)位進(jìn)行檢查、維修，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供停車(chē)位給乙方使用。

d.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，確保停車(chē)位使用符合相關(guān)規(guī)定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車(chē)位。

b.乙方有權(quán)要求甲方保證停車(chē)位符合安全、舒適停放的基本需求。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方退還押金（如有）。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)位，不得損壞停車(chē)位設(shè)施，不得擅自改變停車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主權(quán)益。

d.乙方應(yīng)合理使用停車(chē)位，不得用于非法活動(dòng)。

e.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)將停車(chē)位交還給甲方，并保持其原狀。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的和諧環(huán)境。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

a.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

2.合同解除：

a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

b.若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方可協(xié)商解除本合同。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，延續(xù)原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇以下情況之一，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更：

a.因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；

b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。

2.合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情況下自動(dòng)終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即將停車(chē)位交還給甲方，并保持其原狀。

四、合同的解除

1.合同解除需滿(mǎn)足以下條件之一：

a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因終止合同法律效力的行為。

5.合同終止：指合同在有效期內(nèi)，因合同履行完畢、合同解除或合同期滿(mǎn)等原因，合同法律效力自然終止。

6.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。

7.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的人民法院。

8.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

9.保密義務(wù)：指合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

10.附件：指作為合同組成部分，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的文件或資料。

11.法律約束力：指合同對(duì)簽訂合同的各方具有法律上的約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

12.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

13.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免雙方對(duì)支付金額或時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間，并要求乙方在支付后提供支付憑證。

2.問(wèn)題：停車(chē)位損壞或丟失

注意事項(xiàng)：明確雙方對(duì)停車(chē)位損壞或丟失的責(zé)任劃分。

解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對(duì)停車(chē)位損壞或丟失的責(zé)任，以及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

3.問(wèn)題：停車(chē)位使用不當(dāng)

注意事項(xiàng)：防止乙方在停車(chē)位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或影響其他業(yè)主權(quán)益。

解決辦法：在合同中明確禁止乙方在停車(chē)位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定沖突

注意事項(xiàng)：確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免違反規(guī)定導(dǎo)致合同解除。

解決辦法：在合同中提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。

5.問(wèn)題：不可抗力事件處理

注意事項(xiàng)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，如事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

6.問(wèn)題：合同變更協(xié)商困難

注意事項(xiàng)：在合同變更時(shí)，確保雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。

解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更的流程，包括書(shū)面通知、協(xié)商期限等，確保變更的合法性和有效性。

7.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決執(zhí)行難

注意事項(xiàng)：在爭(zhēng)議解決時(shí)，確保雙方按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行。

解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：保持雙方溝通渠道的暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

解決辦法：在合同中約定定期溝通的機(jī)制，如設(shè)立聯(lián)絡(luò)人、定期會(huì)議等，確保雙方能夠及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。

9.問(wèn)題：合同解除后的處理

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，如退還押金、恢復(fù)原狀等。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除后的處理流程和責(zé)任劃分，確保雙方能夠按照約定執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.住宅停車(chē)位租賃：適用于個(gè)人或單位將其擁有的住宅停車(chē)位出租給他人使用，用于停放車(chē)輛。

2.物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理方與停車(chē)位租賃方之間的租賃關(guān)系，確保物業(yè)管理規(guī)定的遵守。

3.租賃合同糾紛：適用于租賃合同履行過(guò)程中，雙方因租金、停車(chē)位使用、合同解除等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決。

4.不可抗力事件處理：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)的處理。

5.合同變更與續(xù)簽：適用于租賃合同在履行過(guò)程中，因法律法規(guī)、雙方協(xié)商等原因需要進(jìn)行變更或續(xù)簽的情況。

6.租賃期滿(mǎn)：適用于租賃合同到期后，雙方關(guān)于續(xù)租、終止合同或押金退還的協(xié)商和處理。

7.法律法規(guī)遵守：適用于租賃合同中，確保雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的場(chǎng)景。

8.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密的租賃合同，確保合同內(nèi)容的保密性。

9.爭(zhēng)議解決機(jī)制：適用于合同履行過(guò)程中，雙方因爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，通過(guò)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行解決。

10.合同履行監(jiān)督：適用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.租賃房屋平面圖：詳細(xì)展示停車(chē)位的具體位置和周?chē)h(huán)境。

2.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。

3.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。

4.押金收據(jù)：若收取押金，乙方提供的押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

5.物業(yè)管理規(guī)定：住宅小區(qū)物業(yè)管理方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方提供的證明文件。

7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。

8.爭(zhēng)議解決文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的文件。

9.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。

10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：