二零二五年度住宅小區(qū)停車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、停車(chē)位租賃描述1.停車(chē)位信息停車(chē)位1：位于______，車(chē)位編號(hào)______。停車(chē)位2（如有）：位于______，車(chē)位編號(hào)______。乙方承諾提供的停車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.租賃條件甲方租賃乙方停車(chē)位，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方在使用停車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。二、物業(yè)管理服務(wù)描述1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。三、租金與費(fèi)用1.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車(chē)費(fèi)、維修費(fèi)等。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將停車(chē)位交付給甲方使用。2.交貨地點(diǎn)乙方將停車(chē)位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的停車(chē)位和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意為止。義務(wù)：按照合同約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序，不得擅自改變停車(chē)位用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用停車(chē)位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：按照合同約定提供停車(chē)位租賃和物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付停車(chē)位前進(jìn)行自檢，確保停車(chē)位符合合同要求。甲方在接收停車(chē)位后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查看或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的停車(chē)位數(shù)量、位置、使用條件以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換停車(chē)位等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶(hù)。3.尾款在合同期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供停車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的停車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的停車(chē)位或進(jìn)行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代