2025年市區(qū)二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（出賣人）：____身份證號(hào)：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋用途：____1.5房屋面積：____平方米（建筑面積）1.6房屋所有權(quán)人：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款支付：乙方需在____年____月____日前，向____銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），貸款期限為____年。（3）余款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），待乙方貸款審批通過(guò)后，扣除貸款金額，余款于____年____月____日前一次性支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將余款支付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2乙方如未能按本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.3如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（買受人）：____簽字/蓋章：____日期：____特此聲明，本