委托管理合同（33篇）

最新委托管理合同（精選33篇）

最新委托管理合同篇1

甲方：（受托人）：

地址：

電話：傳真：

負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

乙方（委托人）：

地址：

電話：傳真：

法定代表人：職務(wù)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托發(fā)放委托貸款事宜達(dá)成一致,

特訂立本委托合同，并愿遵守合同所有條款。

第一條委托貸款內(nèi)容

1、借款人：

2、貸款金額（大寫）：人民幣

3,貸款期限：貸款期限按以下第項(xiàng)的規(guī)定確定。

（1）貸款期限：自年月日至年月日止。

（2）乙方委托甲方根據(jù)借款人資信情況及貸款用途自行確定。

4、貸款利率：貸款利率按以下第項(xiàng)的規(guī)定確定。

(1)貸款利率：按月利率執(zhí)行。

(2)乙方委托甲方根據(jù)貸款期限、法定利率及中國(guó)人民銀行關(guān)于

利率浮動(dòng)的規(guī)定自行確定。

5、貸款用途：

第二條委托資金

1.乙方自愿將上述合法的、自有的資金委托給甲方，用于向借

款人辦理貸款業(yè)務(wù)。委托人賬戶名稱：，賬號(hào)：，開戶行：。委

托貸款的資金必須等于或大于本合同第一條規(guī)定的貸款金額，否則本

合同無(wú)效。

2.乙方全權(quán)委托甲方辦理委托貸款事務(wù)，授權(quán)范圍從《委托資

金借款合同》的約定。甲方不得將上述資金用于本合同以外的目的。

3.乙方提供發(fā)放委托貸款所需的資金。乙方必須將上述資金于

年月日前交存甲方，交存的資金不計(jì)算存款利息。

4.乙方提供貸款資金，保證該資金為自有資金且來(lái)源合法、可

用于本合同項(xiàng)下的委托貸款業(yè)務(wù)，并承擔(dān)資金來(lái)源及用途真實(shí)性、

合法性的法律責(zé)任。

第三條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

1、甲方向乙方收取手續(xù)費(fèi)，年費(fèi)率為。手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法為:

手續(xù)費(fèi)二貸款金額年費(fèi)率貸款期限(年)。

2、手續(xù)費(fèi)在貸款的發(fā)放日收取，貸款期限不足1年的，按1年

收取。

3、乙方需按照國(guó)家地方稅務(wù)局的有關(guān)要求繳納稅款，并配合甲

方辦理有關(guān)代扣代繳稅款的繳納工作。繳納稅款的代扣代繳方法為:

甲方在代收借款人償付本合同項(xiàng)下利息的同時(shí)，從利息中扣除甲方

代扣的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)后的余額按時(shí)劃轉(zhuǎn)至委托人賬戶

4、委托貸款業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第四條貸款款項(xiàng)妁發(fā)放

發(fā)放貸款款項(xiàng)時(shí)，甲方依照其會(huì)計(jì)規(guī)范及乙方的授權(quán)從乙方存

款賬戶將等于貸款金額的款項(xiàng)劃入甲方賬戶后向借款人出賬放款。

第五條代收利息與還款

甲方以委托收款方式辦理委托貸款利息的代收，并在收到利息

之日將收妥的利息款項(xiàng)（扣除稅費(fèi)）劃入乙方存款賬戶。

在被拒付和逾期收到款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拒付、逾

期情況通知乙方。

第六條拒付與追索

委托貸款業(yè)務(wù)到期代收時(shí)如被拒付，乙方可委托甲方以甲方的

身份對(duì)借款人行使追索權(quán)，是否行使追索權(quán)以及追索方式由甲方?jīng)Q

定，有關(guān)追索的.金額、追索的程序按照甲方自營(yíng)貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定

處理。

甲方行使追索權(quán)發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師

費(fèi)、保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方于發(fā)生之日

由乙方直接支付或直接自乙方存款賬戶扣收。如因乙方末能及時(shí)支

付以上相關(guān)費(fèi)用影響甲方行駛追索權(quán)，則后果由乙方承擔(dān)。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

甲方享有下列權(quán)利：

1、收取手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用；

2、對(duì)貸款資金使用不承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，不對(duì)由于借款人挪用或因

市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等任何原因?qū)е碌馁J款損失承擔(dān)責(zé)任；

3、要求乙方及時(shí)提供和劃入用于委托貸款的資金；

4、制定、調(diào)整委托貸款業(yè)務(wù)的委托條件；

5、貸款發(fā)生糾紛時(shí)，甲方有權(quán)決定是否根據(jù)乙方要求，采取訴

訟等追收措施。

6、對(duì)借款人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限和延緩

執(zhí)行委托資金借款合同中甲方享有的權(quán)利，均不應(yīng)視為對(duì)乙方的違

約。

7、依照法律和本合同可以享有的其他權(quán)利。

甲方承擔(dān)下列義務(wù)：

1、按照乙方的授權(quán)和核準(zhǔn)，辦理委托貸款事務(wù)；

2、僅負(fù)有該項(xiàng)貸款的代為發(fā)放、協(xié)助收回的義務(wù)；

3、根據(jù)本合同的貸款用途及時(shí)發(fā)放貸款款項(xiàng)；

4、依照法律和本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

乙方享有下列權(quán)利：

1、確定貸款對(duì)象（借款人）；

2、核準(zhǔn)甲方劃付乙方存款賬戶資金發(fā)放貸款款項(xiàng)；

3、貸款發(fā)生糾紛，乙方可委托甲方，代其催收和訴訟；

4、依照法律和本合同可以享有的其他權(quán)利。

乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

1、及時(shí)足額地提供貸款資金，并保證為自有資金且來(lái)源合法并

承擔(dān)用途真實(shí)性、合法性的法律責(zé)任。

2、支付手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)和在貸款發(fā)生糾紛的同時(shí)支付催收費(fèi)、律

師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、旅差費(fèi)等的一切追索費(fèi)用。

3、在確定借款人、貸款利率和調(diào)查、審核結(jié)果等情況真實(shí)、有

效后，核準(zhǔn)甲方發(fā)放貸款款項(xiàng)；

4、承擔(dān)借款人到期不能歸還貸款本息等的貸款風(fēng)險(xiǎn)；

5、全權(quán)委托甲方辦理委托貸款事務(wù)；

6、依照法律和本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第九條乙方的聲明、保證和承諾

1、乙方是在其設(shè)立的司法轄區(qū)內(nèi)合法設(shè)立、有效存續(xù)及擁有良

好聲譽(yù)的法人或自然人，擁有全部的法人或自然人權(quán)利及政府許可

和批準(zhǔn)從事其目前從事的業(yè)務(wù)或工作。

2、乙方委托辦理本協(xié)議項(xiàng)下業(yè)務(wù)的資金來(lái)源合法、可自主支配,

在法律法規(guī)上、民事行為上不具任何與本業(yè)務(wù)相抵觸的約束和限制。

3、乙方擁有合法的權(quán)力、權(quán)利和授權(quán)簽署、交付及履行本合同。

本合同構(gòu)成對(duì)乙方有效且具毛約束力的協(xié)議，并可以根據(jù)合同條款

對(duì)乙方執(zhí)行。

4、乙方保證向甲方提供的各項(xiàng)資料是真實(shí)、完整、合法、有效,

不含有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

5、乙方謹(jǐn)此承諾，其將以善意方式完整履行其在本合同項(xiàng)下的

所有義務(wù)，且若未取得甲方事前書面同意，其不會(huì)作出任何行為（包

括其應(yīng)作為而不作為，或其不應(yīng)作為而作為）危及本合同項(xiàng)下債權(quán)的

實(shí)現(xiàn)。

6、乙方謹(jǐn)此承諾，尊重和配合甲方為避免本合同項(xiàng)下受托權(quán)利

受到損害而采取的一切措施及承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但甲方應(yīng)

盡其認(rèn)為合理的告知義務(wù)。

7、乙方謹(jǐn)此承諾，若其發(fā)生變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話及

營(yíng)業(yè)范圍、法人代表等事項(xiàng)，其將在有關(guān)事項(xiàng)變更后十日內(nèi)書面通

知甲方。若乙方不履行上述通知義務(wù)，甲方按照原通訊地址寄送有

關(guān)通知、文件的，視為已送達(dá)。

8、乙方同意甲方以甲方的名義在不違反本合同的前提下，與借

款人簽訂委托資金借款合同。乙方在此聲明，對(duì)甲方與借款人簽訂

的委托資金借款合同的內(nèi)容已明知，認(rèn)可合同規(guī)定的所有條款，并

承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

9、甲方已經(jīng)充分、清楚地向乙方闡明了委托貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，

乙方亦充分、清楚地理解委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。

10、乙方謹(jǐn)此確認(rèn)，其已經(jīng)認(rèn)真審閱、充分知悉、理解本合同

的全部條款內(nèi)容，簽署本合同是其真實(shí)的意思表示。

第十條法律適用及爭(zhēng)議解決

本合同按中華人艮共和國(guó)法律訂立，適用中華人民共和國(guó)法律。

合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解不成

的；應(yīng)按以下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。

1、向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、向仲裁委員會(huì)中請(qǐng)仲裁。

第十一條強(qiáng)制執(zhí)行公證（在口內(nèi)打）

各方同意對(duì)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證

本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證后，乙方不履

行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)向原公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行

證書，并憑原公證書及執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院（即被執(zhí)行人

住所地或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院）申請(qǐng)執(zhí)行。

本合同不辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證

第十二條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方及各執(zhí)一份，每

份均具同等法律效力。

第十四條本協(xié)議經(jīng)名方當(dāng)事人簽署，由其有權(quán)簽字人簽字或加

蓋印章，并加蓋公章后生效。

甲方單位（公章）：乙方單位（公章）：

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽署：法定代表人或授權(quán)代理人簽署；

最新委托管理合同篇2

委托管理合同的范文1

合同雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委托事宜：甲方在開辦

娛樂城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與

技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同。

二、委托方式

1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管

理

2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)

配、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行

業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。

三、委托期限：

委托期限自年月日起，至年月日止

四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付

1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)

月管理費(fèi)共計(jì)元，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%

和業(yè)績(jī)掛靠，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付，采

取預(yù)付形式。

2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定賬戶的方式向乙方支付委托

管理費(fèi)和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所

有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員

工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重

大違約.

4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理

費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)

實(shí)際情況，管理人員之行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。

五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。

2、甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)

予以積極支持配合。

3、甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全。

4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿（賓館待

遇）

5、相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需

要往來(lái)的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托

管理費(fèi)之列。

6、乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂

場(chǎng)所進(jìn)行考察，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。

六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利

1、乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括業(yè)

務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、

折扣權(quán)和簽免權(quán)。

2、乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，

制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行

全面管理。

3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。

七、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同。

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面依據(jù)。

2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。

3、不可抗力或無(wú)法防止的外因，使合同無(wú)法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權(quán)

解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理

經(jīng)營(yíng)。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除

合同。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。

(3)合同履行屆滿

九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無(wú)違反本合同條款的

行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人

民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。

十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補(bǔ)充另

議。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月_0________年—月一日

委托管理合同的范文2

甲方：____________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，

簽訂本協(xié)議：

一、委托管理區(qū)域、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方—品牌系列服飾在：省市委托管理權(quán)。

乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲

方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨

地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取

消乙方委托管理權(quán)。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個(gè)專柜人民幣萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給

甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金

全額退還給乙方（不計(jì)利息）。

2、拓展計(jì)劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書

面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。

本年度銷售目標(biāo)為萬(wàn)元。

3、所有促銷活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

4、所有第三方（商場(chǎng)）結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以

任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問題

的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的

質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)。

6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷售任務(wù)未完成時(shí)，買單費(fèi)用公司承

擔(dān)費(fèi)用，托管商承擔(dān)賽用。

7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給名店制定月銷售

計(jì)劃，完成公司銷售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為

獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮設(shè)。

（公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā)）

8、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān)費(fèi)

用，托管商承擔(dān)費(fèi)用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的

25%（特例商品不在本折扣范圍內(nèi)）乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)

20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)

托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50機(jī)商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月

以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。

11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付；甲方

出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任；導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的

各類糾紛（如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等）與甲方無(wú)關(guān)。

12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類

及配飾等商品。

三、甲方責(zé)任

1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品

等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)

價(jià)權(quán)。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。

4、甲方需承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)

用（包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等）、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶

費(fèi)、促銷費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方（商場(chǎng)）建立好關(guān)系。

7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)。

四、乙方責(zé)任

1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員

工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市

內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷

售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品；乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道

進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益,

避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，

特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方

購(gòu)買產(chǎn)品的任何人和第三方。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議,

并收回專柜貨品，保證金不予退還。

5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制

度、專賣終端管理制度。

6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲

方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。

7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反饋

顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。（如

商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意）

9、乙方負(fù)責(zé)提貨瞼收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的

自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。

11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)部分甲方產(chǎn)品，乙方按零

售價(jià)一折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。

12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方

應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得

外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。

五、結(jié)帳方式

1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收

等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)

定的匯款日期、匯到甲方銀行賬戶。

2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款

匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在—日內(nèi)

匯入乙方銀行賬戶。

六、違約責(zé)任

1、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任

的權(quán)利。

2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不

可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法

履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五

天內(nèi)提供證明的報(bào)告。

七、合同終止

1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)

將保證金歸還給乙方。

2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙

方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。

八、其他

1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方

所在地的法院管轄。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各

執(zhí)一份。

3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月—日

委托管理合同的范文3

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開

合作。

甲方：

乙方：

一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包

括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配輅、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣

傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安

排。

二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安

全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，

及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)

更換駐場(chǎng)管理人員。

四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、

毒活動(dòng)。

五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬(wàn)陸仟元整）。

六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均

由乙方承擔(dān)。

七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月

免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40-50

元）。

八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定年一月—日起，管理費(fèi)以進(jìn)

場(chǎng)之日開始計(jì)算。

九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣

元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)戌一致意見前按本協(xié)

議執(zhí)行。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月_0________年—月一日

最新委托管理合同篇3

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：。

2.座落位置：________市_________區(qū)_________路（街

道）號(hào)。

3.四至：東,南,西,北

_________________________O

4.占地面積：平方米。

5.建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用

人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的

責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、

電梯、O

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車

棚、停車場(chǎng)、O

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)

點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、O

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生、垃圾的收集、清運(yùn)、O

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收

資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的

維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體

行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等

措施。

第十七條其它委托事項(xiàng)O

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_______年。自________年一月

____日時(shí)起至________年月_____日時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑

面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元租用，

其租金收入用于;

7.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑

面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行；

(1)無(wú)償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用

8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交

或以其它方式償付；

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：;

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修；

(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；

6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑

面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，

其租金收入用于;

7.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑

面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

(1)無(wú)償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用

于o

8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催

交或以其它方式償付；

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：;

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門

處理；

3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公

約的行為進(jìn)行處理；

4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物

業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等

的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物

業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)

監(jiān)督；

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用

收支帳目；

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在

本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)

有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、

管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀：________

2.設(shè)備運(yùn)行：

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：

4.公共環(huán)境：________

5.綠化：________

6.交通秩序：

7.保安：________

8.急修：;小修：

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到:

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

最新委托管理合同篇4

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲

方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：。

2.座落位置：_______市__________區(qū)_________路（街

道）號(hào)。

3.四至：東,南,西,北

_________________________O

4.占地面積：平方米。

5.建筑面積：平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用

人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的

責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、

屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央

空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、

電梯、O

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管

理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車

棚、停車場(chǎng)、O

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)

點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、O

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生、垃圾的收集、清運(yùn)、O

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收

資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的

維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體

行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等

措施。

第十七條其它委托事項(xiàng)O

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年。自年

月_________日時(shí)起至__________年月_________

0時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服分年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米元

租用，其租金收入用于;

7.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)

行；

（1）無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用

于o

8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起________日內(nèi)向乙方移交；

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交

或以其它方式償付；

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋

租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修；

(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；

(3)。

6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元

租用，其租金收入用于;

7.在合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方提供平方

米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)

行：

(1)無(wú)償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用

于o

8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于

合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催

交或以其它方式償付；

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門

處理；

3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公

約的行為進(jìn)行處理；

4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物

業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓紿第三方；

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等

的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物

業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)

監(jiān)督；

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用

收支帳目；

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在

本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方林商經(jīng)甲方同意后報(bào)

有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、

管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀：

2.設(shè)備運(yùn)行：

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：________

4.公共環(huán)境：

5.綠化：________

6.交通秩序：________

7.保安：

8.急修：;小修：

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平

方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨唇?/p>

筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)格的調(diào)整，按調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米

元向___收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第

_________項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金；

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之交納滯

納金；

第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1.露天車位：O

2.車庫(kù)：o

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)

備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生

的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)虛須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收

?。?/p>

第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維

修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由________承擔(dān)；大中修

費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān);大

中修費(fèi)用，由________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由

_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由承擔(dān);更新費(fèi)用，由

_________承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由________承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，

由承擔(dān)。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由________承擔(dān)；

大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定

管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，

乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管

理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方布權(quán)終

止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)

賠償。

第三十條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還

應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委

托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀,

大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其

附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民

共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，

甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律

效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，

達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。

產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履

行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)

物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由

仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，

事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在

該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日_________年一月一日

最新委托管理合同篇5

甲方：法定地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：

乙方：王輝法定地址：法定代表人：王輝聯(lián)系電話：傳真:

甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通

則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項(xiàng)

目委托經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、項(xiàng)目

位于新將北路華山公園對(duì)面，項(xiàng)目總面積約平方米。“東方商

廈”項(xiàng)目,

若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。

甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。

二、項(xiàng)目實(shí)施原則：

1、全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理階段由乙方全

程規(guī)劃和實(shí)施。團(tuán)隊(duì)組建以及管理：

三、經(jīng)營(yíng)管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用：

（一）合作內(nèi)容：

招商階段由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場(chǎng)調(diào)研，招商

策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行。

開業(yè)最初的3個(gè)月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)

中的偏差，協(xié)調(diào)商戶，測(cè)算各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。

乙方履行項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理職能，努力實(shí)

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。

乙方履行“制定公司發(fā)展計(jì)劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的

職權(quán)

（二）合作期限：

雙方約定合作期限為3年，從年月日（預(yù)計(jì)開業(yè)之日起計(jì)）

至年止。

（三）人員配置:

乙方根據(jù)項(xiàng)目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營(yíng)運(yùn)總經(jīng)

理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營(yíng)運(yùn)負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合

作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母?/p>

部門相關(guān)人員。擬定冬公司薪資框架。

（四）合作方式：

開業(yè)前的合作方式：

招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場(chǎng)調(diào)研、招商策略的‘制

定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文

字報(bào)表呈報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時(shí)間計(jì)劃完成招商相關(guān)

工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙

2、方根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃（附件一）出工作計(jì)劃內(nèi)容。

開業(yè)后乙方負(fù)責(zé)甲方完成商場(chǎng)五年?duì)I運(yùn)測(cè)算

一、第一年?duì)I業(yè)收入預(yù)測(cè)（2907.92萬(wàn)元其中租金收入H2.68

萬(wàn)元）第一年?duì)I業(yè)收入測(cè)算資料見下表。

一樓：20_年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20_年

3

三樓：20—年

四樓：20_年

4

五樓：20_年

將樂東方商廈一至五樓總合計(jì)：

面積：8000平總銷售2736不含租金：2;毛利：612.41平均

扣率17%。

二、營(yíng)業(yè)稅金預(yù)測(cè)（104.401584）稅費(fèi)由商家出財(cái)務(wù)代扣或可

以租賃的形式形成定稅

1、營(yíng)業(yè)稅：112.68租金收入_5%=5.632、增值稅：515.21聯(lián)

營(yíng)毛利」7%=87.5857

3、城建稅：93.2157（營(yíng)業(yè)稅額+增值稅額）_7%=6.5250994、

教育費(fèi)附加：93.2157（營(yíng)業(yè)稅額+增值稅額）_5%=4.660785三、費(fèi)

用預(yù)測(cè)（萬(wàn)元）

1、人員工資（125.28萬(wàn)元）

在部門設(shè)置和定員定編基礎(chǔ)上，人員編制約在46人左右，20_

年-20_工資總額125.28萬(wàn)元，20__年-20—年每年遞增5%,

最新委托管理合同篇6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則

進(jìn)行合作，在平等、自愿的前提下達(dá)成如下合作事宜。

一、委托服務(wù)方式：乙方委托甲方對(duì)其土地進(jìn)行

二、委托費(fèi)用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每畝

元的服務(wù)費(fèi)，總共計(jì)元。

三、委托服務(wù)項(xiàng)目：甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括

等，除此之外的項(xiàng)目不屬于甲方負(fù)責(zé)

范疇。

四、甲方的服務(wù)過(guò)程中乙方可以全程跟蹤查看，如因自然條件

導(dǎo)致土地問題不屬于甲方的責(zé)任，不能對(duì)甲方赧務(wù)視為正常。

五、因非甲方人為等導(dǎo)致土地受到破壞，不屬于甲方管理范圍,

甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、協(xié)議的變更和解除：

1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，可以變更和解除，各

方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),

給甲方造成損失的.，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變土地用途，或者造

成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無(wú)效時(shí)可以依法解

除協(xié)議，并有甲方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

3、其它違法違約行為可依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

八、其他

1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好

協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致

可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、乙方將耕地提供紿甲方后托管服務(wù)費(fèi)每季作物支付一次不能

拖欠。

4、甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。

5、本協(xié)議自_______年_________月________日?qǐng)?zhí)行終止于

年月SO

6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。

甲方（簽字蓋章）：___________________________

乙方（簽字蓋章）：___________________________

合同簽訂日期：年月________日

最新委托管理合同篇7

合同雙方當(dāng)事人：

業(yè)主方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

郵政編碼：

管理方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

郵政編碼：

為加強(qiáng)大市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱：市場(chǎng)）的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)

期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠

互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,

即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理

等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合

同的合法主體資格，仁立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利

與義務(wù)。

第一條標(biāo)的物及用途

1、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買的位于大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪，

《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。

2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以

乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

第二條委托方式

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自

主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理

模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商

和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、

行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。

在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)

于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理。

第三條委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合

同》中約定的房屋交付之日起年內(nèi)，即從年月日起，至年月日止。

2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商

實(shí)際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿足承租人

的經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向

乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的

有關(guān)約定。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋

符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的

文件和其它資料。

第四條租金支付

乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)

基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。

1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租

金收益為其總房款的冊(cè)該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》

時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

2、自年月日起至年月日止的年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙

方實(shí)際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的

租金后按以下第方式支付給甲方：

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬。

開戶銀行：

銀行帳號(hào)：

（3）其他方式：

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi)，

屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足

額支付給甲方。

4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,

應(yīng)提前個(gè)日歷日書面通知乙方；對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按

時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手

續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。

2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全

狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)

助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。

3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租

賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)

及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有

義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)制

止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的

附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加

高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均

由責(zé)任方承擔(dān)。

5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對(duì)

該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)

各進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符

合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供

必要的協(xié)助與配合。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市

場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等

的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)

任后果。

7、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投

保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方

備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜，乙方提供

積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、

對(duì)外投資，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在

本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。對(duì)于甲方出賣該商鋪的，同等條

件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該

商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履

行本合同約定的甲方的所存權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變

更后的所有權(quán)人重新匯立有關(guān)合同。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)

共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理,

任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。

10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣?/p>

設(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托

的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其

中，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于

甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百

分之核計(jì)的滯納金。

1k在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配

合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的

其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人

的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)

秩序的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理

標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法

的'整合運(yùn)營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)

期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)

益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。

3、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)

市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的

調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)

態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序，提供良

好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),

以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其

它事務(wù)。

6、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制

止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的

附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加

高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均

由責(zé)任方承擔(dān)。

7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響

該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。合同

期滿時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，

并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程

中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因

其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)

協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。

9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)

和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),

甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)

已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金

和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)于

乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分

之核計(jì)的滯納金。

11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)

秘密的義務(wù)。

第七條合同期滿

1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。

在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁

有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托

乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2、合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿

個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。

3、合同期