小區(qū)二手房購房合同書（32篇）

小區(qū)二手房購房合同書（通用32篇）

小區(qū)二手房購房合同書篇1

出賣人（以下簡稱甲方）：

姓名：_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地

址：—聯(lián)系電話：—

買受人（以下簡稱乙方）：

姓名：_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地

址：—聯(lián)系電話：—

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—,建筑面積一平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號為—,國有土地使用權(quán)證號為—；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣—元/平方

米，總價：人民幣—元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰

—拾一元整）。

第三條乙方在—前應(yīng)向甲方給付定金人民幣—元整（大

寫：—佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整）。

上述定金在乙方—付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起——日內(nèi)將該房屋全部價款付給

甲方。

具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起—日將房屋交付給乙

方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)

的權(quán)利人均已書面同意招該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共

同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法

取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自口房屋正式交付之日口權(quán)

利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十條甲方保記已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其

他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易

的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合

同生效前辦妥C生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)令部責(zé)

任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約

定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的

萬分之一支付違約金。乙方逾期支付房價款超過—日，甲方有

權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起—日內(nèi)將已收房價款退

還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分

之一的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定

承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分

之一支付違約金。甲方逾期交付房屋超過—日，乙方有權(quán)解除

本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起—日內(nèi)將已收房價款

和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時

間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提

出退房要求之日起—日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房

價款的百分之一支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條

款或補(bǔ)充協(xié)議「補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合

同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，

第十六條本合同一式一份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)—

份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：

小區(qū)二手房購房合同書篇2

買方：__________

賣方：__________

時間：__________

一、買賣雙方應(yīng)該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時

間、過戶時間、稅費(fèi)支付等內(nèi)容

二、買方應(yīng)該注意將下列條款寫入合同以維護(hù)自身權(quán)益

做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被

法院采取了查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施。錢款分批支付，一般簽約當(dāng)

日首付30%,取得收件收據(jù)時支付60%,產(chǎn)證辦理完畢支付最后

10%c

三、在賣方存在抵押的情況下，確定賣方撤銷抵押的時間

約定賣方戶口遷出的時間，一般約定為簽約之日起15個工

作日內(nèi)。賣方的產(chǎn)證存放在中介公司，降低一房兩賣的機(jī)率。

四、賣方應(yīng)注意下列問題以維護(hù)自身權(quán)益

比如，對買方的貸款年限、額度和資信進(jìn)行了解。在合同中

約定好買方辦理貸款手續(xù)的時間。當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓價與評估價不一致

時，銀行對貸款采取就低原則。

五、注意買方改變貸款額度的情況

如果買方原定貸款7成，那么實(shí)際簽《借款合同》時僅僅貸

款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款

不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付

完畢除貸款額之外的所有房款”。

六、注意二手房買賣合同的無效情形

1、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的

開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗

收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的

房屋。

比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征

用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。

違章建筑也屬于此類房屋C

2、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋

商品房的銷售是在開發(fā)商與買房人之間完成的，二手房的買

賣是在房屋產(chǎn)權(quán)人與買房人之間完成的。由于國家出臺了一系列

法律法規(guī)，用以規(guī)范商品房的銷售，所以相對于商品房的銷售而

言，二手房的買賣更能體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，因而風(fēng)險性也更

大。因此，業(yè)主進(jìn)行二手房交易時，一定要仔細(xì)審閱合同。

在二手房交易過程中出現(xiàn)的糾紛，有很多是由于買賣雙方不

熟悉房屋買賣流程及注意事項，結(jié)果導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。

因此，在購買二手房簽合同一定要需注意以上事項。

甲方：乙方：

時間：時間：

小區(qū)二手房購房合同書篇3

甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙

方：身份證號：甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購

買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一、甲乙丙三方共同出資購買位于套，面積nf。該房產(chǎn)總價

共元，甲方出資元，乙方出資元，丙方出資元。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占隊乙方占%,

丙方%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年

限三方另行協(xié)商確定。

四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，

房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)份額的，該方有權(quán)向其他方追償。

五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人，

每年的管理費(fèi)為元，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管

理人的具體職責(zé)為：

1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù)；

2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、

房屋修繕等其他費(fèi)用。

3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,

具體時間三方另行約定。

4、其他：

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼

承。各方繼承人如下：甲方繼承人：乙方繼承人：

丙方繼承人：

七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上

的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，

其他方有權(quán)以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有

權(quán)向

第三人出售其份額。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益

支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效

力。甲方：乙方：丙方：色一月一日

年—月—日年—月—日購房合同篇

10

第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平

等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證

號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分

攤共用建筑面積

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期

限超過年的，超過部分無效。租金按（月、季、年）

結(jié)算，由乙方在每一月（月、季、年）的第一日前按付款

方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過

三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證

金元（退回乙方、抵償租金）。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法

典》、《—省—鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《—市房屋租賃管理規(guī)

定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安

全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處

工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

L依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供

房屋的，每逾期—日，須按月租金額的96向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書

面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失

的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房

屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期—日，乙方須

按當(dāng)月租金額的％向甲方支付違約金C

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房

屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法

律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)

任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行

時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給

街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，

協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表

（簽字）：年—月—日

小區(qū)二手房購房合同書篇4

甲方_________

通訊地址：郵編：

證件名稱：證號：________聯(lián)系電話：_____

乙方_________

通訊地址：郵編：

證件名稱：____證號：聯(lián)系電話：_______

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一

致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

第一條乙方定購甲方以下房屋：

第二條乙方對該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有

權(quán)人及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情

況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，

自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。

第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;

房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；

甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人

的同意；

甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺

漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披

露的情形或事項。

甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房

屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣佰拾

萬仟佰拾元整，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由口甲方承擔(dān)、

口乙方承擔(dān)、口雙方另行規(guī)定

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取口全款支付口

商業(yè)貸款支付。

如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰

拾元整，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際

貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣

拾萬仟佰拾元整，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方

出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起

日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。

《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即

為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日

內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；

在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)C

該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。

甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備

及裝飾裝修保持原有狀態(tài)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期

限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合

同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；

乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合

同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)

系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)

及時書面通知對方。

甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要

通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收

或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，則按照付郵日或快遞送達(dá)回證為

準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又

未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方

約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天

數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金C

如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，

并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：

小區(qū)二手房購房合同書篇5

甲方（即賣方）：身份證號碼：

乙方（即買方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲

方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在省

縣擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號），另附帶號車庫面積

為平方米。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價（人民幣）元

整（大寫：拾萬仟佰拾______

元整），乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方

應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

方使用。

第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿總（即年—

月—日）之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)

生的一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。

第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息返還給乙方，但購房定金元?dú)w甲方所有。若甲方中途違

約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)將已付款及相應(yīng)

銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金圓整。

第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程

中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：________購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

見證方：地址：

電話：________

簽訂日期：________年一月—日

小區(qū)二手房購房合同書篇6

賣方：身份證號碼：

買方：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

_______擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/

平方米，總價：人民幣元整。本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整

給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方c

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之

日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、

電、煤氣、物業(yè)、供援、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使

用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各

項費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙

方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，

并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)

人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)

債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊

全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基

金歸乙方繼續(xù)使用

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定

金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔

約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)

致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他

方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償

相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦埋公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，許昌

市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：購買方：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

由P編:由P編:

一年一月一日

小區(qū)二手房購房合同書篇7

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在_弄_號一室，建筑面積一平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥元。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥元止于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支

付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售

給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后一天內(nèi)于—日前簽定房屋買賣合同，

同時支付首期房款￥_元第二期房款為一元于—前支付，余款為按

揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦

理完畢。

超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助C

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

地址：

地址；

身份證號碼：

身份證號碼：

時間：

時間：

小區(qū)二手房購房合同書篇8

出賣方：姓名：身份證：

地址：聯(lián)系電話：

買受方：姓名：身份證：

地址：聯(lián)系電話：_____

擔(dān)保人：姓名:身份證:地

址:聯(lián)系電話:工作單位:

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋坐落于;

位于第層,共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

_____平方米，房屋用途為;

為0

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供一棟一單元—樓存

放電動車等交通工具,，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣

方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)°

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還

給買受方，并按已付款的—

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)

連帶保證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金萬一

千—百—拾—元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定C

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán)

｛永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)

屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起

_____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在

買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買

受方，并按已付款的%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押

債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價.

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向

國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政

府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集

體的有關(guān)賠償；

買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù)；

若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高

于當(dāng)初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房

屋的拆遷賠償直接賠付給買方；

如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則

有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;

如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同

面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房

屋。

第十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分C

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方：一年—月—日

買受方：一年—月一日

擔(dān)保人：一年—月—日

附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施

小區(qū)二手房購房合同書篇9

甲方，賣房人：

身份證號：

乙方，買房人：

身份證號：

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方將位于

的房屋一棟，面積平方米

的房屋以萬元出售給乙方。

L甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房

屋的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋

的任何利益及相關(guān)收益。

如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除。

2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、

設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。

甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)

應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就

該房屋與他人訂立《買賣合同》。

3、房屋出售金額為萬元。

雙方正式簽訂合同后，乙方在—日內(nèi)付清房款。

4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退

還房產(chǎn)的，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房

款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費(fèi)用及利息，利息為銀行同類貸款的4

倍，并按照房款總額100%的違約金來進(jìn)行賠償。

也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額

100%的違約金來進(jìn)行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

5、違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。

當(dāng)甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任。

6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同

等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦埋其它關(guān)

于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相

應(yīng)手續(xù)。

甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費(fèi)用

_______________________J7Co

甲方：

乙方：

簽字日期：________年—月—日

小區(qū)二手房購房合同書篇10

甲方（房屋出售方）：__________________

乙方（房屋購買方）:__________________

按照《_____》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商

一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條？甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于市街單位，建筑面積平方米；出

售房屋的所有權(quán)證證號為號為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)

讓。

第三條？乙方在前付給甲方定金元。

第四條？該房屋房價款為人民幣元。房價款的支付方

式,支付時間為：年月日。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價

款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房

價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后

______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條？甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)

在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申

請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)C甲方應(yīng)在前

將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分

之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按

不符部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契

約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定

金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條？甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但

依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條？甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共

同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方

領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)

利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方C

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅

費(fèi)，由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承

擔(dān)。

第八條？甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利

轉(zhuǎn)移時間。

第九條？該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第十條?該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂?/p>

線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條？本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條

款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契

約不可分割的部分。

第十二條？本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條？甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交市委員會

2、提交委員會

3、依法向人民法院起訴。

第十四條?本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)

一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）；__________________

乙方（簽章）：__________________

年月H

小區(qū)二手房購房合同書篇11

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：O

房地產(chǎn)用途為：O

登記建筑面積為：平方米。

套內(nèi)建筑面積為：平方米C

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自色月0

至年（月日止。

該房地產(chǎn)于_______年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為

每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，

賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

L該房地產(chǎn)沒有租約;2.該房地產(chǎn)之上存有租約。

租賃合同見附件［租賃編號：,月租金

元整（小寫）,租期自年

月日至年月日］O

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄

優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。

買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選

擇其中一種）：①

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。

賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合

同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租

金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之

權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，

賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期

則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之一向買方支付違

約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億

仟佰拾萬仟佰______拾

元角分（小寫：元）。

該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億

仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。

買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金

人民幣：

______億仟佰______拾萬仟

______佰______拾元角分（小寫：

____________元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

______億仟佰______拾______萬仟______佰

拾元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交

付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時

從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

____________元）。

作為交房保證金（不超過交易總價款的—%）O此款在賣方

實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管;2.其它：

第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有

特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管C

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰拾萬

______仟______佰______拾元角分（小寫：

____________元）。

L一次性付款買方須于年月日之前招上述房款支付至買賣雙

方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款⑴買方須于年月日之前支付除定

金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：

億仟佰______拾萬仟

伯拾元角分（小寫：

元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資

料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)

放貸款金額為準(zhǔn)；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按

以下第一種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬

戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(因銀行貸

款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第

種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi):

(1)營業(yè)稅；

⑵城市建設(shè)維護(hù)稅；

⑶教育費(fèi)附加；

⑷印花稅；

⑸個人所得稅；

(6)土地增值稅；

⑺房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

⑼提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息、。

買方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅；

(12)契稅；

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(15)《房地產(chǎn)證》貼花；

(16)抵押登記費(fèi)；

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；

(21)評估費(fèi)；

(22)律師費(fèi)；

(23)保險費(fèi)；

(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述

_________________________項由賣方支付。上述

項由買方支付C本合同履行過程中因

法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第方式

處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付；版賣方支付：%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)

商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買

方，并履行下列手續(xù)：

L買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù);2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;3.o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未

按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿

次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日

萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨

的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)

費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，

否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日

內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦

理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作

日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致

合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該

房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可

抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告

知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證

明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽

訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)C

第十八條合同附件本合同共有附件份。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙

方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第

種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3.向

人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣方

份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地

址。

第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生

效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）:

年月_____日年月

_____0

小區(qū)二手房購房合同書篇12

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱

乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：

_____________________原單位批準(zhǔn)證明：_____________________

第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面

積共—平方米（其中實(shí)得建筑面積一平立米，公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共一套—間。

（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：第一幢座一層—號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面

積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為

準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土

地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位（售

價）（暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（—

幣）元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收—,計（幣）一元整;2.代收—,計（

幣）—元整；上述代收稅費(fèi)合計（幣）元整。

第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房

屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±—%（不包括土—冊時，上述房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—%（包括

±—酚時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利

息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面

交付甲方或匯入甲方指定的銀行（賬戶名稱：,帳號：

_____）：

1.—年一月—日前支付全部房價款的計（_____

幣）—元;2.—年一月—日前支付全部房價款的計

（幣）—元；3.—年—月—日前支付全部房價款的—%,

計（幣）一元.

第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙

方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的%,計（—幣）

yco

其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后

天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同

第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，

月利息按一計算。

逾期超過__幾天，即視為乙方不履行本合同。

小區(qū)二手房購房合同書篇13

合同當(dāng)事人：

賣方（甲方）：_____

身份證號碼：

地址：_____

電話：_____

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：_____

電話：

根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下

協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址,建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚

移，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程

度_____成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商

業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號碼為）、土地證（號碼為）。

現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件

O

三、價格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：（￥元）

此價格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，

乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之

后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，

乙方在年月日之前，付清全部房款（包括二手

房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的

租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述

租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為

準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不

變。

六、其他約定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手

續(xù)，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲

方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件

下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出

賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的_____日內(nèi)，

立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)

利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房

屋的租賃期到年月日到期。依據(jù)此，乙方承諾

原甲方的出租合同至—年月日到期之前不予變更。

七、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房

產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙

方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但

是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八、違約責(zé)任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同

的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)

天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的—年月日年

月日

鑒證人（簽字）：_______________________________

—年月_____日

小區(qū)二手房購房合同書篇14

甲方________________

乙方_______________

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)

甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙萬，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于市街,建筑面積

__________平方米；

出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：

房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋

的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金

_______________________________________元，_____________

yGo

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金

后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期

簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條、該房屋房價款為人民幣

7G9/A.民幣o

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價

款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過一天,且所欠應(yīng)付到期房價款

超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后—

天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在

正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦

理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其

落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分

之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按

不符部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任C

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還