戶外廣告場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為合法擁有戶外廣告場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)的主體，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方用于廣告發(fā)布。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的戶外廣告場(chǎng)地用于發(fā)布廣告。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地點(diǎn)]的戶外廣告場(chǎng)地出租給乙方。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括但不限于場(chǎng)地的地形、地貌、周邊環(huán)境等。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。三、租賃用途1.廣告類型乙方租賃該場(chǎng)地用于發(fā)布[具體廣告類型，如商業(yè)廣告、公益廣告等]。2.使用限制乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該場(chǎng)地，不得發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會(huì)公德的廣告內(nèi)容。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告的類型和內(nèi)容。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[具體回復(fù)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前支付當(dāng)月的租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[具體開具發(fā)票時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)的發(fā)票。4.發(fā)票事宜甲方開具的發(fā)票應(yīng)符合國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)為場(chǎng)地租賃費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)票開具錯(cuò)誤或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、履約保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體繳納時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為履約保證金。2.保證金用途履約保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。3.保證金退還租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金后，將剩余部分無息退還給乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不存在任何糾紛或潛在的糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)覺乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并采取相應(yīng)的措施予以糾正。甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供場(chǎng)地的使用條件，如場(chǎng)地的通水、通電等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地發(fā)布廣告。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和履約保證金。乙方應(yīng)保證發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)或違背社會(huì)公德的內(nèi)容。乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告發(fā)布的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理廣告發(fā)布的相關(guān)審批手續(xù)，并將審批文件的復(fù)印件提交給甲方備案。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保證廣告設(shè)施的安全和正常使用。如因廣告設(shè)施的原因造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地的用途或損壞場(chǎng)地的設(shè)施。八、廣告設(shè)施的設(shè)置與維護(hù)1.廣告設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和場(chǎng)地的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)廣告設(shè)施的方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方的設(shè)計(jì)方案后[具體審核時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至甲方審核通過為止。乙方應(yīng)按照甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行廣告設(shè)施的安裝。廣告設(shè)施的安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，保證廣告設(shè)施的安全和穩(wěn)定。廣告設(shè)施安裝完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收通知后[具體驗(yàn)收時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如廣告設(shè)施驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格報(bào)告；如廣告設(shè)施驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體整改時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理，定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證廣告設(shè)施的安全和正常使用。如廣告設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修或更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在廣告設(shè)施上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒過往行人注意安全。如因廣告設(shè)施的原因造成第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.安全保障乙方應(yīng)制定廣告設(shè)施的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)廣告設(shè)施的安全管理，保證廣告設(shè)施的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施予以消除，并將處理情況及時(shí)報(bào)告給甲方。如發(fā)生不可抗力或其他突發(fā)事件，導(dǎo)致廣告設(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，并將處理情況及時(shí)報(bào)告給甲方。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國(guó)家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策的變化，協(xié)商對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.解除情形如乙方未按照本合同的約定支付租金或履約保證金，逾期超過[具體逾期時(shí)間]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和履約保證金及相應(yīng)的違約金。如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止發(fā)布廣告，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的使用條件不符合本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或履約保證金，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如逾期支付租金或履約保證金超過[具體逾期時(shí)間]個(gè)工作日的，乙方還應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向甲方支付逾期利息。如乙方擅自改變廣告的類型或內(nèi)容，或發(fā)布違法、違規(guī)或違背社會(huì)公德的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布廣告，并按照本合同的約定向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，視為未變更送達(dá)地址，由此產(chǎn)