個(gè)人兩層樓房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方兩層樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的兩層樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)為：一層為_________，二層為_________。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________________________（具體列出所有設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。

6.3乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在非人為損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

第七條房屋使用與維護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

7.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第八條房屋修繕

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同解除與終止

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

10.2.2擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

10.2.4利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5其他違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

10.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3其他違反合同約定的行為。

10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

11.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽