合法的商品房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得房屋所在地的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)同意出租的書面證明。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或違反公序良俗的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵充租金或其他費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。

第九條房屋使用

9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得超載使用或從事危險活動。

9.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

10.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

11.2乙方違反本合同約定，提前退租或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第十二條合同變更和解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明書

（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、