2025年住宅用地使用權(quán)抵押協(xié)議范本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方擁有合法的抵押權(quán)，乙方擁有合法的住宅用地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以乙方的住宅用地使用權(quán)為抵押物，達(dá)成如下抵押協(xié)議：一、抵押物的基本情況1.1抵押物位于：____1.2抵押物面積：____平方米1.3土地使用權(quán)證號(hào)：____1.4土地用途：____1.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的權(quán)利，并無任何權(quán)利瑕疵，如第三方對(duì)抵押物主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，并保證抵押物的完整性與安全性。2.3乙方不得在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、分割等行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與抵押物相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。三、抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)在抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還債務(wù)。四、抵押物的處置4.1乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)。4.2抵押物處置所得價(jià)款不足以償還債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償未償還部分。4.3抵押物處置所得價(jià)款超過債務(wù)部分的，甲方應(yīng)將超過部分退還乙方。五、抵押期間的債務(wù)履行5.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，如乙方提前履行債務(wù)，甲方應(yīng)予以接受。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。5.3乙方在抵押期間發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.4本協(xié)