2025年二手住房按揭貸款協(xié)議文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)買二手住房向甲方申請(qǐng)按揭貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。二、擔(dān)保方式1.乙方以所購(gòu)買的二手住房作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。三、貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將貸款用于購(gòu)買二手住房，并不得用于其他用途。3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。四、還款及逾期處理1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）逾期未還的貸款本金，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。（2）乙方逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本金、利息及違約金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款申請(qǐng)所需的各項(xiàng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效。3.乙方在貸款期間，如發(fā)生地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加貸款相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.在貸款期間，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前收回貸款本金、利息及違約金：（1）乙方死亡或喪失民事行為能力。（2）乙方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重。（3）乙方未按照約定用途使用貸款。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事