2025年官方房產(chǎn)抵債協(xié)議書模板甲方（債務(wù)人）：____身份證號：____乙方（債權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲方因債務(wù)關(guān)系，無法按時償還乙方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意甲方以其名下房產(chǎn)作為債務(wù)抵押，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本房產(chǎn)抵債協(xié)議書。一、債務(wù)基本情況1.甲方因____（債務(wù)原因）向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應(yīng)于____年____月____日償還乙方全部債務(wù)。3.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、房產(chǎn)抵押基本情況1.甲方自愿將其名下位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為債務(wù)抵押物。2.該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。三、抵押權(quán)設(shè)立1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、債務(wù)償還及抵押權(quán)消滅1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將債務(wù)全部償還給乙方。2.甲方償還債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。3.若甲方在約定期限內(nèi)未償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計算方式為：____%。2.甲方如未按約定時間辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。3.乙方如未按約定協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人