2025年物業(yè)垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，需要進(jìn)行垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)，乙方具備提供該類(lèi)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)的順利實(shí)施，提高物業(yè)管理水平，保障居民生活環(huán)境整潔、舒適。

二、簽訂背景

1.甲方物業(yè)位于________________________，擁有________________________的居民住宅及配套設(shè)施。

2.為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于垃圾分類(lèi)管理的政策，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)進(jìn)行垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)。

3.乙方具備提供垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的垃圾分類(lèi)投放指導(dǎo)、分類(lèi)收集、分類(lèi)運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?/p>

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)垃圾分類(lèi)設(shè)施的維護(hù)和管理。

3.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)垃圾分類(lèi)宣傳和教育活動(dòng)。

4.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)生活垃圾的日常保潔工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保垃圾分類(lèi)投放準(zhǔn)確率不低于95%。

2.乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)垃圾分類(lèi)設(shè)施完好、整潔，確保垃圾收集、運(yùn)輸過(guò)程中不污染環(huán)境。

3.乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)生活垃圾日常保潔工作質(zhì)量，確保環(huán)境整潔、無(wú)異味。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年。

2.甲方應(yīng)在每年____________________日前支付乙方當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___________________。

3.如有其他服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商確定價(jià)格。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，確保垃圾分類(lèi)投放準(zhǔn)確率不低于95%。

d.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，支持乙方履行合同義務(wù)。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行垃圾分類(lèi)宣傳和教育活動(dòng)。

d.甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過(guò)程中，不受不正當(dāng)?shù)母深A(yù)和限制。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定，獲取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以確保服務(wù)質(zhì)量。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行垃圾分類(lèi)宣傳和教育活動(dòng)。

d.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)。

b.乙方應(yīng)確保垃圾分類(lèi)投放準(zhǔn)確率不低于95%，并保持垃圾收集、運(yùn)輸過(guò)程中不污染環(huán)境。

c.乙方應(yīng)定期對(duì)垃圾分類(lèi)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好、整潔。

d.乙方應(yīng)積極參與垃圾分類(lèi)宣傳和教育活動(dòng)，提高居民垃圾分類(lèi)意識(shí)。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行環(huán)保責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中，能夠及時(shí)解決問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)垃圾分類(lèi)管理保潔工作的開(kāi)展。

4.雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督，共同提高物業(yè)管理水平。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，并采取必要措施減輕損失。

四、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方不愿續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

五、合同變更

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽____________________年。

3.如一方要求終止合同，應(yīng)提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、期限等，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。

3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、合同解除

1.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決要求中止履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的一方當(dāng)事人。

3.乙方：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的另一方當(dāng)事人。

4.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密或敏感信息的條款。

5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。

9.法律適用：指合同適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指對(duì)特定案件有管轄權(quán)的人民法院。

11.合同效力：指合同在法律上產(chǎn)生約束力的情況。

12.友好協(xié)商：指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

14.終止協(xié)議：指雙方在合同到期或提前終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。

15.法院判決：指人民法院對(duì)案件作出的具有法律效力的判決書(shū)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：垃圾分類(lèi)設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。

注意事項(xiàng)：確保垃圾分類(lèi)設(shè)施完好無(wú)損，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

解決辦法：乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期進(jìn)行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。

2.問(wèn)題：居民對(duì)垃圾分類(lèi)投放不準(zhǔn)確。

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)居民垃圾分類(lèi)知識(shí)的宣傳教育。

解決辦法：乙方應(yīng)定期開(kāi)展垃圾分類(lèi)宣傳活動(dòng)，提高居民垃圾分類(lèi)意識(shí)，指導(dǎo)居民正確投放垃圾。

3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：明確支付期限和方式，確保費(fèi)用及時(shí)到賬。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生意外事故。

注意事項(xiàng)：確保服務(wù)過(guò)程中安全第一，預(yù)防事故發(fā)生。

解決辦法：乙方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)，一旦發(fā)生事故，及時(shí)采取措施處理并通知甲方。

5.問(wèn)題：服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度不佳。

注意事項(xiàng)：對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核和評(píng)估，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行整改或調(diào)整。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，必要時(shí)修改合同條款，確保合同合法有效。

8.問(wèn)題：合同終止后，垃圾處理設(shè)施移交困難。

注意事項(xiàng)：明確設(shè)施移交程序和責(zé)任。

解決辦法：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定移交方案，確保設(shè)施順利移交。

9.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中發(fā)生環(huán)境污染。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保垃圾處理過(guò)程中不污染環(huán)境。

解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，如使用環(huán)保車(chē)輛、規(guī)范處理垃圾等。

10.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，服務(wù)內(nèi)容或價(jià)格發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)與垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)公司之間簽訂的垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)合同。

2.居民小區(qū)、商業(yè)綜合體、企事業(yè)單位等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)。

3.城市管理部門(mén)或政府委托的垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)項(xiàng)目。

4.新建住宅小區(qū)或商業(yè)項(xiàng)目的垃圾分類(lèi)配套設(shè)施建設(shè)及后期維護(hù)服務(wù)。

5.臨時(shí)性或?qū)ｍ?xiàng)垃圾分類(lèi)活動(dòng)中的保潔服務(wù)。

6.垃圾處理設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)與物業(yè)管理方的合作。

7.垃圾分類(lèi)宣傳教育活動(dòng)的組織與實(shí)施。

8.垃圾分類(lèi)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行。

9.垃圾分類(lèi)服務(wù)市場(chǎng)的規(guī)范和監(jiān)管。

10.垃圾分類(lèi)管理保潔服務(wù)的市場(chǎng)推廣和品牌合作。

11.垃圾分類(lèi)服務(wù)行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定和執(zhí)行。

12.垃圾分類(lèi)服務(wù)項(xiàng)目的投資和融資。

13.垃圾分類(lèi)服務(wù)企業(yè)之間的合作與聯(lián)盟。

14.垃圾分類(lèi)服務(wù)與環(huán)?？萍嫉慕Y(jié)合與應(yīng)用。

15.垃圾分類(lèi)服務(wù)與其他相關(guān)環(huán)保項(xiàng)目的整合。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)說(shuō)明，包括地理位置、建筑面積、居民人數(shù)等。

2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、垃圾分類(lèi)服務(wù)許可證等。

3.垃圾分類(lèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格等。

4.垃圾分類(lèi)宣傳和教育活動(dòng)的方案及計(jì)劃。

5.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等。

6.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)、總價(jià)等。

7.保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和保密信息范圍。

8.安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)安全。

9.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。

10.服務(wù)合同變更、解除、終止的書(shū)面文件。

11.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

12.垃圾分類(lèi)設(shè)施維護(hù)記錄和檢查報(bào)告。

13.居民垃圾分類(lèi)投放指南和宣傳