市區(qū)街道房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于市區(qū)街道的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/商業(yè)/辦公等用途（具體根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金，首次租金于合同簽訂之日支付，之后每次租金應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付。

4.3甲方指定的租金收款賬戶信息為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第七條房屋使用和維護(hù)

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋修繕

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2對(duì)于非乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

8.3因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，并確保轉(zhuǎn)租合同不違反本合同的約定。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

c)法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未交付房屋租金或未支付租金____%的違約金。

11.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

11.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________