大型購物中心商鋪租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【購物中心地址】的大型購物中心的合法所有者，且愿意將其中部分商鋪出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方的商鋪進行商業(yè)經營活動。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的位置和面積

1.1甲方同意將其所有的位于【購物中心地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置為：【具體樓層、編號】。

1.3租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為【租金金額】元/平方米/月，月租金總計為【月租金總額】元。

3.2乙方應于每月的第【支付日期】日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付期限】日內向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務后，甲方應在【押金退還期限】日內無息退還乙方押金。

第五條商鋪用途

5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于【商鋪用途，如服裝銷售、餐飲服務等】。

5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第六條商鋪交付

6.1甲方應于【商鋪交付日期】前將租賃商鋪交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應對商鋪進行現(xiàn)場驗收，并簽署商鋪交付確認書。

第七條商鋪維護和修繕

7.1乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，不得擅自改動商鋪結構。

7.2乙方負責商鋪的日常維護和修繕，但商鋪主體結構及甲方提供的設施設備的大修由甲方負責。

7.3如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條商鋪裝修

8.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前【裝修方案提交期限】日向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。

8.2裝修不得破壞商鋪主體結構，不得影響其他商鋪的正常使用。

8.3裝修費用由乙方承擔。

第九條商鋪轉租和轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。

9.2如乙方需轉租或轉讓商鋪，應提前【轉租或轉讓通知期限】日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

第十條商鋪的返還

10.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應于【商鋪返還期限】日內將商鋪返還甲方。

10.2返還商鋪時，乙方應保證商鋪及其附屬設施處于良好、清潔狀態(tài)，不得留存任何物品。

第十一條違約責任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

11.2如乙方違反本協(xié)議第五條、第九條約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

11.3如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明。

12.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更和解除

14.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

14.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方公章】