房屋買賣居間服務(wù)合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

丙方（居間方）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方有意出售其擁有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于【房屋具體地址】的房屋，該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】。

1.2甲方保證對標的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，甲方保證在交易過程中提供的所有文件和信息均真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。

1.3甲方保證標的房屋在交付乙方前，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標準，且不存在任何安全隱患。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整（￥【交易金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.3剩余房款：乙方應(yīng)在【剩余房款支付時間】前支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）至甲方指定賬戶。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付時間】個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方作為居間方，應(yīng)為甲乙雙方提供以下服務(wù)：

3.1.1提供房屋買賣信息；

3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的協(xié)商和簽訂；

3.1.3提供房屋交易過程中的法律咨詢；

3.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.1.5提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)合法、合規(guī)，且不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

3.3甲乙雙方同意，居間服務(wù)費用為房屋交易價格的【居間服務(wù)費比例】%，即人民幣【居間服務(wù)費金額】元整（￥【居間服務(wù)費金額】）。居間服務(wù)費用由乙方支付，支付時間為【居間服務(wù)費支付時間】。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證在交易過程中提供的所有文件和信息均真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將標的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【甲方退款時間】個工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。

5.2乙方應(yīng)在【乙方驗收時間】內(nèi)對標的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方和丙方。

5.3乙方應(yīng)在【乙方過戶時間】前協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費用。

第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的協(xié)商和簽訂，并提供必要的法律咨詢。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。

6.4丙方應(yīng)在收到乙方支付的居間服務(wù)費用后，向乙方開具正式的居間服務(wù)費發(fā)票。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付標的房屋，或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價格的【違約金比例】%，即人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

7.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期支付房款的【違約金比例】%，即人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

7.3如丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的金額為居間服務(wù)費用的【違約金比例】%，即人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，三方可以協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【通知時間】書面通知其他兩方，并說明理由。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具