銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于乙方因購買商業(yè)用房需要，向甲方申請貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款用于乙方購買位于____________________的商業(yè)用房。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第四條利率和利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%。

2.利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第______日。

3.乙方應(yīng)在每個結(jié)息日向甲方支付利息。乙方不能按時支付利息的，甲方有權(quán)將未付利息計(jì)入本金，按本合同約定的利率計(jì)收復(fù)利。

第五條貸款的發(fā)放

甲方在本合同生效后______個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第六條貸款的償還

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

2.乙方選擇的還款方式為等額本息還款法，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)在每個還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。

4.如乙方提前還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并按照甲方的規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金。

第七條抵押條款

1.乙方同意以其購買的商業(yè)用房作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

2.抵押物的具體信息如下：

-房屋坐落：____________________；

-房屋所有權(quán)證號：____________________；

-房屋建筑面積：____________________平方米；

-抵押物價值：____________________。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

4.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

5.乙方如未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第八條保證條款

1.乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方應(yīng)保證按照本合同約定的用途使用貸款。

3.乙方應(yīng)保證在貸款期間，抵押物的權(quán)屬不發(fā)生變更，且未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

4.乙方應(yīng)保證在貸款期間，按時足額償還貸款本息。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，并進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用貸款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并接受甲方的監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定償還貸款本息。

4.乙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時及時通知甲方。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)對逾期貸款按本合同約定的利率上浮______%計(jì)收罰息。

2.乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)對挪用部分按本合同約定的利率上浮______%計(jì)收罰息。

3.乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時貸款余額的______%。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式。

3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息：

-乙方未按本合同約定償還貸款本息；

-乙方未按本合同約定用途使用貸款；

-乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；

-乙方涉及重大訴訟、仲裁或行政處罰；

-乙方的財(cái)務(wù)狀況惡化，嚴(yán)重影響其償還能力；

-抵押物價值減少，嚴(yán)重影響甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

-乙方違反本合同其他約定。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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