單位物業(yè)維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人或使用人）：

乙方（維修單位）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為確保物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)，甲方現(xiàn)委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行以下維修服務(wù)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等建筑物的維修；

（2）給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)的維修；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的維修項目。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)完成維修工作。

2.3維修費(fèi)用按照以下方式計算：

（1）按實際維修工程量計算；

（2）按甲方提供的維修清單及市場價格計算；

（3）按雙方協(xié)商一致的其他方式計算。

2.4甲方應(yīng)在維修工程完成后__________個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

三、維修質(zhì)量及驗收

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)對維修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費(fèi)用。

3.3如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修清單

2.維修工程量計算標(biāo)準(zhǔn)

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人或使用人）：

乙方（維修單位）：

丙方（監(jiān)理單位）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為確保物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)，甲方現(xiàn)委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)，并引入丙方作為監(jiān)理單位對維修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行以下維修服務(wù)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等建筑物的維修；

（2）給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)的維修；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的維修項目。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修方案、施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料，并對乙方施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

三、維修期限及費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)完成維修工作。

3.3維修費(fèi)用按照以下方式計算：

（1）按實際維修工程量計算；

（2）按甲方提供的維修清單及市場價格計算；

（3）按雙方協(xié)商一致的其他方式計算。

3.4甲方應(yīng)在維修工程完成后__________個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供詳細(xì)的施工進(jìn)度報告，確保維修工作按計劃進(jìn)行。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，并提交檢查報告。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付維修費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的維修保障措施，確保維修期間物業(yè)的正常使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在維修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至問題解決。

5.3乙方不得擅自更改維修方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.4乙方不得使用不合格的材料或設(shè)備，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和設(shè)備，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

6.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)理單位，可以確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方在維修過程中的風(fēng)險。同時，丙方的專業(yè)監(jiān)督有助于提高維修效率，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有人或使用人，對物業(yè)的維修質(zhì)量和使用安全負(fù)有首要責(zé)任。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，可以確保甲方在維修過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方對維修工作的監(jiān)督和管理有助于提高維修質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（工程業(yè)主）：

乙方（施工承包商）：

丙方（監(jiān)理單位）：

鑒于甲方擬對位于__________的工程項目進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行施工，并引入丙方作為監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方工程項目進(jìn)行以下施工服務(wù)：

（1）土建施工，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；

（2）安裝工程，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風(fēng)、電梯等；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的施工項目。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方施工工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工方案、施工圖紙、材料清單等相關(guān)資料，并對乙方施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

三、施工期限及費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)完成施工工作。

3.3施工費(fèi)用按照以下方式計算：

（1）按工程量清單及市場價格計算；

（2）按雙方協(xié)商一致的其他方式計算。

3.4甲方應(yīng)在工程完工并經(jīng)丙方驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付施工費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料和施工場地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、材料運(yùn)輸?shù)取?/p>

4.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中對施工進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后及時支付工程款，確保乙方利益不受損害。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料，或未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同范圍的施工，否則乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和設(shè)備，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

6.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為施工承包商，是工程建設(shè)的直接執(zhí)行者，其權(quán)益的保障對于工程的順利進(jìn)行至