萬科停車場物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的停車場，以下簡稱“停車場”。

2.乙方愿意接受甲方委托，對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理，具體包括但不限于：

1.停車場的日常運(yùn)營管理；

2.停車場的安全保障；

3.停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

4.停車場的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

5.停車場的車輛停放秩序維護(hù)。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方提供停車場的管理權(quán)限，確保乙方能夠履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)停車場進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理；

（3）按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中提出的合理意見予以采納。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保停車場的安全、整潔、有序；

（3）按照甲方的要求，對(duì)停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；

（4）定期向甲方報(bào)告停車場的管理情況；

（5）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式及支付時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：停車場管理細(xì)則

附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單

附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的停車場，以下簡稱“停車場”。

2.乙方愿意接受甲方委托，對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理。

3.丙方作為第三方，同意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成停車場的管理工作。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，具體包括但不限于：

1.停車場的日常運(yùn)營管理；

2.停車場的安全保障；

3.停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

4.停車場的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

5.停車場的車輛停放秩序維護(hù)。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）對(duì)停車場的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理提供專業(yè)意見；

（2）協(xié)助甲方和乙方制定停車場的運(yùn)營方案；

（3）對(duì)停車場的管理工作進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督。

2.權(quán)利：

（1）獲取停車場的相關(guān)信息，以便提供咨詢服務(wù)；

（2）參與停車場的重大決策；

（3）要求甲方和乙方按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）按照甲方和丙方的約定，對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保停車場的安全、整潔、有序；

（3）按照甲方的要求，對(duì)停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；

（4）定期向甲方報(bào)告停車場的管理情況。

2.權(quán)利：

（1）獲得物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方和丙方的指導(dǎo)，對(duì)停車場進(jìn)行日常管理。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對(duì)停車場的管理工作提出具體要求，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供停車場的管理報(bào)告，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、安全情況等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn)，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

4.甲方有權(quán)終止本合同，但需提前一個(gè)月書面通知乙方和丙方。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致停車場安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場運(yùn)營方案或設(shè)施設(shè)備的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同期內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、丙方的違約及限制條款

1.丙方提供虛假咨詢意見，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未履行其咨詢職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。

2.任何一方在合同期內(nèi)單方面終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：停車場管理細(xì)則

附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單

附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

附件四：丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保停車場的管理工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的專業(yè)指導(dǎo)，甲方可以更有效地監(jiān)督乙方的管理工作，維護(hù)自身的利益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一處住宅小區(qū)，以下簡稱“小區(qū)”。

2.乙方作為物業(yè)管理公司，愿意接受甲方委托，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.丙方作為第三方，同意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成小區(qū)的物業(yè)管理工作。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，具體包括但不限于：

1.小區(qū)的日常運(yùn)營管理；

2.小區(qū)的安全保障；

3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

4.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

5.小區(qū)居民服務(wù)的提供。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）對(duì)小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理提供專業(yè)意見；

（2）協(xié)助甲方和乙方制定小區(qū)的運(yùn)營方案；

（3）對(duì)小區(qū)的管理工作進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督。

2.權(quán)利：

（1）獲取小區(qū)的相關(guān)信息，以便提供咨詢服務(wù)；

（2）參與小區(qū)的重大決策；

（3）要求甲方和乙方按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方職責(zé)與權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）按照甲方和丙方的約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）確保小區(qū)的安全、整潔、有序；

（3）按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；

（4）定期向甲方報(bào)告小區(qū)的管理情況。

2.權(quán)利：

（1）獲得物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方和丙方的指導(dǎo)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，決定小區(qū)的日常運(yùn)營決策；

（4）享受丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)帶來的效益。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供小區(qū)的全面管理報(bào)告，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、安全情況等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進(jìn)建議。

3.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變小區(qū)的運(yùn)營方案或設(shè)施設(shè)備的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在合同期內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。

2.任何一方在合同期內(nèi)單方面終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件如下：

附件一：小區(qū)管理細(xì)則

附件二：小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單

附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

附件四：丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在物業(yè)管理過程