買房保價(jià)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)人為賣方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.4買方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.5買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

2.6賣方應(yīng)按照合同約定的期限退還購(gòu)房款。

三、購(gòu)房款的支付

3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.4買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給賣方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

4.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.3買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。本合同旨在保護(hù)買方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易安全、順利進(jìn)行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)人為賣方。

二、第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)

2.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2擔(dān)保方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害買方的合法權(quán)益。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.4買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.5買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

四、賣方的權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購(gòu)房款。

4.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.4賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買方的權(quán)益保障條款

5.1買方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等文件。

5.2買方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.4買方在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方及擔(dān)保方履行各自的義務(wù)。

六、賣方的違約及限制條款

6.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.2如賣方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如賣方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4賣方在合同履行期間，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、擔(dān)保方的違約責(zé)任

7.1如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入擔(dān)保方作為第三方合同主體，旨在確保買方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高交易的透明度，增加交易雙方的信任度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），有意將其出售給買方，為保障交易的安全和順利進(jìn)行，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。本合同旨在保護(hù)賣方的合法權(quán)益，確保交易按照賣方預(yù)期進(jìn)行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)人為賣方。

二、第三方監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)

2.1監(jiān)管方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2監(jiān)管方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行監(jiān)管義務(wù)，維護(hù)交易秩序。

2.3監(jiān)管方在履行監(jiān)管義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害賣方的合法權(quán)益。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中進(jìn)行公正、公平的監(jiān)督。

3.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、買方的權(quán)利和義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。

4.2買方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

4.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

4.4買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，有權(quán)要求賣方整改。

五、賣方的權(quán)益保障條款

5.1賣方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求買方提供支付能力的證明。

5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求買方按照約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3賣方在合同履行過程中，有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)買方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

六、買方的違約及限制條款

6.1如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的__________%。

6.2如買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如買方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、監(jiān)管方的違約責(zé)任

7.1如監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2如監(jiān)管方在履行監(jiān)管義務(wù)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力