住房抵押擔保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（具體原因）需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_________________________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣_________________________元。

2.貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方償還貸款的擔保。

2.乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款時，依法處置抵押房產(chǎn)。

四、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押房產(chǎn)的實際情況。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)先通知乙方，并取得乙方的書面同意。

六、違約責任

1.甲方如未按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

2.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（具體原因）需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔保人，同意以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“擔保房產(chǎn)”）作為擔保物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及擔保物

1.抵押房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.擔保房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

3.抵押房產(chǎn)和擔保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件分別為_________________________和_________________________。

4.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米；擔保房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣_________________________元。

2.貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、抵押權(quán)及擔保權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方償還貸款的擔保。

2.丙方同意以其名下的擔保房產(chǎn)作為擔保物，為甲方提供擔保。

3.乙方在甲方逾期償還貸款時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)和擔保房產(chǎn)。

四、擔保人的責任及權(quán)利

1.丙方對甲方的債務(wù)承擔連帶責任擔保，在甲方不能償還貸款時，丙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)貸款用途的證明文件。

3.丙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款的情況下，請求乙方解除合同。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，不得無故拖延或拒絕。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低貸款利率。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，如提前償還全部貸款，乙方不得收取任何提前還款違約金。

六、乙方的違約責任

1.乙方如未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_________________________。

2.乙方如擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_________________________。

七、限制條款

1.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分擔保房產(chǎn)。

3.乙方在甲方逾期償還貸款的情況下，有權(quán)要求丙方提前償還全部貸款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.擔保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保人，降低甲方的貸款風險，保障甲方的合法權(quán)益。

2.擔保人的加入，增強了合同的約束力，確保貸款安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益和權(quán)利，保障了甲方的貸款利益。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，可以根據(jù)自身需求調(diào)整貸款用途，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（保證人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（具體原因）需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為保證人，同意為甲方的貸款債務(wù)提供保證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣_________________________元。

2.貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款用途為_________________________。

二、保證事項

1.丙方同意為甲方的貸款債務(wù)提供保證，保證金額與貸款金額相同。

2.保證方式為連帶責任保證，即甲方和丙方對貸款債務(wù)承擔連帶清償責任。

三、保證人的責任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的說明，并有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用。

2.丙方有權(quán)在甲方未按約定使用貸款或逾期還款時，要求甲方立即償還貸款本金及利息。

3.丙方在履行保證責任后，有權(quán)向甲方追償其支付的全部款項。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有對貸款本金及利息的收取權(quán)，包括但不限于定期收取利息、到期一次性收回本金等。

2.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行保證責任，確保貸款本金及利息的償還。

3.乙方有權(quán)在必要時，根據(jù)丙方的資產(chǎn)狀況調(diào)整保證擔保的范圍和條件。

五、甲方的違約責任

1.甲方如未按約定使用貸款，或逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_________________________。

2.甲方如轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)，未經(jīng)乙方同意，該轉(zhuǎn)讓無效，甲方仍應(yīng)承擔償還貸款的責任。

六、甲方的限制條款

1.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分貸款項下的資產(chǎn)。

3.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按乙方規(guī)定的方式操作。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.丙