2025年住房共有部分面積協(xié)議甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方與乙方共同擁有一處住房，為明確雙方在共有部分面積的使用、管理和維護(hù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、共有部分面積概述1.本協(xié)議所指共有部分面積，是指位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____室住房的共有部分，包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.共有部分面積總計(jì)為____平方米，甲方享有____%的份額，乙方享有____%的份額。二、共有部分的使用1.甲方與乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共有部分面積，不得擅自改變共有部分的使用性質(zhì)。2.甲方與乙方在使用共有部分面積時，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。3.甲方與乙方在使用共有部分面積時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：a.不得在共有部分面積內(nèi)堆放雜物，保持共有部分面積的整潔、衛(wèi)生；b.不得在共有部分面積內(nèi)擅自安裝、拆卸、改動各類設(shè)施；c.不得在共有部分面積內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活、休息的活動。三、共有部分的管理與維護(hù)1.甲方與乙方共同承擔(dān)共有部分面積的日常管理與維護(hù)責(zé)任，按照實(shí)際使用情況分?jǐn)傎M(fèi)用。2.甲方與乙方應(yīng)定期對共有部分面積進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.當(dāng)共有部分面積出現(xiàn)損壞時，甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照實(shí)際費(fèi)用分?jǐn)偩S修費(fèi)用。四、共有部分的權(quán)益保障1.甲方與乙方在共有部分面積的權(quán)益保障方面，應(yīng)遵循公平、公正的原則。2.甲方與乙方在共有部分面積的權(quán)益受到侵害時，有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.甲方與乙方在共有部分面積的權(quán)益糾紛解決過程中，應(yīng)遵循以下原則：a.盡量通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處或其他相關(guān)部門投訴；c.如有必要，可以向人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂