20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)家樂店面出租2025版合同：包含裝修維修責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租標的物及用途2.1店面位置及面積2.2店面裝修及設施2.3店面用途規(guī)定3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.裝修費用及責任4.1裝修費用承擔4.2裝修方案及審批4.3裝修期限及驗收5.維修責任及費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修事項及流程6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.違法責任及爭議解決9.1違法責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署及日期12.1簽署地點及日期12.2簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：店面位置圖13.2附件二：店面裝修方案13.3附件三：維修責任劃分明細14.合同備案及存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.出租標的物及用途2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：___________2.1.2店面面積：___________平方米2.2店面裝修及設施2.2.1店面現(xiàn)狀：___________2.2.2店面設施清單：___________2.3店面用途規(guī)定2.3.1店面主要用途：農(nóng)家樂經(jīng)營2.3.2店面用途限制：不得用于任何違法活動3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.裝修費用及責任4.1裝修費用承擔4.1.1裝修費用由承租方承擔4.1.2裝修費用明細：___________4.2裝修方案及審批4.2.1承租方需在簽訂合同后____日內(nèi)提交裝修方案4.2.2出租方需在____日內(nèi)對裝修方案進行審批4.3裝修期限及驗收4.3.1裝修期限：____個月4.3.2裝修驗收標準：___________5.維修責任及費用5.1維修責任劃分5.1.1店面主體結構及公共設施的維修責任由出租方承擔5.1.2店面內(nèi)部設施的維修責任由承租方承擔5.2維修費用承擔5.2.1出租方承擔的維修費用：___________5.2.2承租方承擔的維修費用：___________5.3維修事項及流程5.3.1維修事項：___________5.3.2維修流程：___________6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：___________元6.1.2保證金用途：保障合同履行6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢且無違約行為6.2.2退還時間：合同終止后____日內(nèi)7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.1.1出租方單方面解除合同的情形：___________7.1.2承租方單方面解除合同的情形：___________7.2合同終止情形7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3其他導致合同終止的情形8.違法責任及爭議解決8.1違法責任承擔8.1.1出租方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.1.2承租方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.1.2合同簽訂后，出租方應在____日內(nèi)向承租方提供店面鑰匙及相關資料。9.2合同附件9.2.1附件一：店面位置圖9.2.2附件二：店面裝修方案9.2.3附件三：維修責任劃分明細9.2.4附件四：租金支付憑證9.2.5附件五：其他相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力，雙方應互相理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.3合同通知10.3.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。11.合同簽署及日期11.1簽署地點及日期11.1.1合同簽署地點：___________11.1.2合同簽署日期：____年____月____日11.2簽署人員11.2.1出租方代表：___________11.2.2承租方代表：___________12.合同附件清單12.1附件一：店面位置圖12.2附件二：店面裝修方案12.3附件三：維修責任劃分明細12.4附件四：租金支付憑證12.5附件五：其他相關文件13.合同備案及存檔13.1合同備案要求13.1.1雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同報送相關部門備案。13.2合同存檔責任13.2.1出租方負責合同的原件存檔。13.2.2承租方負責合同的復印件存檔。14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1出租方單方面解除合同的情形：___________14.1.2承租方單方面解除合同的情形：___________14.2合同終止情形14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3其他導致合同終止的情形：___________14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。14.3.2合同解除后，出租方應將店面鑰匙及相關資料退還承租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關系的人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的履行效率，以及保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。17.第三方責權利17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1.1遵守合同約定，履行合同義務；17.1.1.2對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任；17.1.1.3對其行為給合同雙方造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權利17.2.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；17.2.1.2依照合同約定享有相應的權益；17.2.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。17.3第三方義務17.3.1.1嚴格遵守合同約定；17.3.1.2對合同雙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督；17.3.1.3對合同雙方提供的服務或產(chǎn)品進行評估。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定、第三方介入的具體內(nèi)容以及合同雙方的協(xié)商結果確定。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確列出。18.2超出責任限額的處理18.2.1若第三方行為導致合同雙方損失，超出責任限額部分，由合同雙方按照合同約定各自承擔。18.2.2若第三方故意造成合同雙方損失，第三方應承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.2第三方對出租方的責任，由合同雙方共同承擔。19.2第三方與承租方的劃分19.2.2第三方對承租方的責任，由合同雙方共同承擔。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對合同雙方的共同責任，由合同雙方共同承擔。19.3.2第三方對合同雙方的單方面責任，由責任方承擔。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)過合同雙方的書面同意。20.1.2第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前____日通知合同雙方。20.2.2第三方退出后，其職責由合同雙方協(xié)商確定，或由合同雙方指定的第三方替代履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置圖要求：清晰標注店面位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：用于明確店面具體位置及環(huán)境，便于雙方了解店面實際情況。2.店面裝修方案要求：詳細描述裝修風格、材料、布局等。說明：用于明確店面裝修要求，確保裝修符合雙方預期。3.維修責任劃分明細要求：明確列出店面各部分維修責任及費用承擔。說明：用于明確維修責任劃分，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：用于證明租金已支付，便于雙方核對。5.保證金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：用于證明保證金已支付，便于雙方核對。6.合同備案證明要求：提供合同備案部門的備案證明。說明：用于證明合同已備案，具備法律效力。7.不可抗力事件證明要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明。說明：用于證明不可抗力事件發(fā)生，便于雙方協(xié)商解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細描述變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更已達成共識，具備法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決方式、雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議解決已達成共識，具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供店面或相關設施責任認定：出租方應退還租金，并支付違約金。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供店面，應退還已收租金，并支付相當于一個月租金的違約金。1.2未按合同約定進行店面維修責任認定：出租方應承擔維修費用，并支付違約金。示例：出租方未按合同約定進行店面維修，應承擔維修費用，并支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金責任認定：承租方應支付欠繳租金，并支付違約金。示例：承租方未按合同約定支付租金，應支付欠繳租金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.2損壞店面或設施責任認定：承租方應承擔修復費用，并支付違約金。示例：承租方損壞店面或設施，應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方損失。示例：第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務，應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。農(nóng)家樂店面出租2025版合同：包含裝修維修責任1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其農(nóng)家樂店面出租給乙方，乙方承租后進行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，規(guī)范農(nóng)家樂店面出租行為，保障各方合法權益，確保農(nóng)家樂店面出租活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)為基礎，以休閑、娛樂、體驗、教育等為主要內(nèi)容的旅游活動。2.店面：指甲方擁有的可用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務的場所。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將店面使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方。2.裝修維修責任：指乙方在承租期間對店面的裝修、維修及保養(yǎng)所承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方進行經(jīng)營管理指導。3.甲方有義務保證店面的安全、衛(wèi)生、整潔。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)提供店面。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用店面。2.乙方有權按照合同約定進行店面裝修、維修。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成店面裝修、維修。3.乙方應按照合同約定進行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.乙方違反合同約定，甲方有權通知乙方解除合同。3.國家法律法規(guī)規(guī)定應終止合同，甲方有權單方面解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將店面恢復原狀，退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策處理有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金。租金金額為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。合同終止后，若無違約情況，甲方應在乙方搬離店面后____個工作日內(nèi)無息退還押金。3.裝修費用：乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，裝修費用由乙方承擔。4.維修費用：店面在租賃期間發(fā)生的日常維修費用，由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及相關費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.裝修費用支付：乙方應在裝修工程開工前支付裝修費用的____%作為預付款，工程結束后支付剩余的____%。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及相關費用時，應出具正式的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供店面，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。2.乙方違反裝修維修責任，造成甲方損失，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。2.雙方不得泄露、復制、轉讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的經(jīng)營權益。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對店面的所有權。2.甲方保留對店面的經(jīng)營管理權。3.甲方保留對店面的裝修、維修權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入店面的權利。2.甲方保留在合同違約情況下終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應就合同的履行事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面函件或其他適當方式進行溝通。2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，構成雙方之間關于農(nóng)家樂店面出租的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地：____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃圖紙及照片2.店面裝修設計圖紙及預算3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.裝修維修記錄6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供店面。違反保密條款。乙方違約：未按合同約定支付租金。違反裝修維修責任。違反保密條款。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未能提供店面，乙方提供證據(jù)證明。甲方泄露保密內(nèi)容，乙方提供證據(jù)證明。乙方違約認定：乙方未支付租金，甲方提供支付憑證證明。乙方違反裝修維修責任，甲方提供維修記錄證明。乙方泄露保密內(nèi)容，甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的金錢賠償。4.裝修維修責任：指合同中關于店面裝修、維修責任的約定，包括日常維修費用及因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限或增加違約金。2.問題：店面裝修不符合約定。解決辦法：乙方應及時修復，如無法修復，承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方承擔法律責任，賠償損失。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方的責任：第三方應按照合同約定，對店面的裝修、維修承擔相應的責任。第三方應保證裝修、維修質(zhì)量，確保店面符合經(jīng)營要求。6.第三方的權利：第三方有權要求甲方提供必要的裝修、維修條件。第三方有權要求甲方在裝修、維修過程中提供必要的協(xié)助。7.第三方的義務：第三方應按時完成裝修、維修工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修、維修安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供店面使用權的完整性和穩(wěn)定性。乙方有權要求甲方提供店面裝修、維修的必要支持。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更店面用途。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變店面用途。甲方有權對乙方進行經(jīng)營管理指導。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的租金收益。甲方有權在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。乙方違反裝修維修責任，應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉租或分租店面。全文完。農(nóng)家樂店面出租2025版合同：包含裝修維修責任2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的和原則3.合同主體及權利義務4.合同簽訂時間和地點5.合同生效時間和終止條件二、店面信息1.店面名稱及地址2.店面面積及用途3.店面裝修情況4.店面設施及設備三、租金及支付方式1.租金數(shù)額及支付時間2.租金調(diào)整機制3.保證金繳納及退還4.其他費用及承擔四、裝修及維修責任1.裝修范圍及標準2.裝修費用及承擔3.維修責任及維修基金4.維修申請及審批流程五、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件及程序3.合同解除及違約責任六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式2.經(jīng)營規(guī)范及要求3.廣告宣傳及宣傳費用4.營業(yè)執(zhí)照及許可證七、租賃雙方的權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.合同解除條件及程序4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.訴訟管轄十、合同附件1.店面平面圖2.裝修設計圖3.附屬設施清單4.其他相關文件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同文本及份數(shù)十二、合同變更及補充1.合同變更程序2.合同補充條款3.變更后的合同效力十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十四、其他約定1.通知及送達方式2.合同語言及版本3.不可抗力條款4.合同解釋及適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.出租方為：_____________________b.承租方為：_____________________2.合同目的和原則a.合同目的：明確雙方在農(nóng)家樂店面出租過程中的權利義務，確保雙方合法權益。b.合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同主體及權利義務a.出租方權利：1.按時收取租金。2.按合同約定對店面進行裝修、維修。3.依法維護自身合法權益。b.出租方義務：1.按時交付符合約定的店面。2.提供必要的設施設備。3.保障承租方正常經(jīng)營。c.承租方權利：1.按約定使用店面。2.按約定支付租金。3.依法維護自身合法權益。d.承租方義務：1.按約定使用店面，不得擅自改變店面結構。2.保持店面整潔，維護公共秩序。3.按約定進行裝修、維修。4.合同簽訂時間和地點a.合同簽訂時間：_____________________b.合同簽訂地點：_____________________5.合同生效時間和終止條件a.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。二、店面信息1.店面名稱及地址a.店面名稱：_____________________b.店面地址：_____________________2.店面面積及用途a.店面面積：_____________________b.店面用途：_____________________3.店面裝修情況a.店面裝修狀況：_____________________b.店面裝修標準：_____________________4.店面設施及設備a.店面設施：_____________________b.店面設備：_____________________三、租金及支付方式1.租金數(shù)額及支付時間a.租金數(shù)額：_____________________b.支付時間：_____________________2.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整依據(jù)：_____________________b.租金調(diào)整頻率：_____________________3.保證金繳納及退還a.保證金數(shù)額：_____________________b.繳納時間：_____________________c.退還條件：_____________________4.其他費用及承擔a.水電費：_____________________b.物業(yè)管理費：_____________________c.其他費用：_____________________四、裝修及維修責任1.裝修范圍及標準a.裝修范圍：_____________________b.裝修標準：_____________________2.裝修費用及承擔a.裝修費用：_____________________b.承擔方式：_____________________3.維修責任及維修基金a.維修責任：_____________________b.維修基金：_____________________4.維修申請及審批流程a.維修申請：_____________________b.審批流程：_____________________五、合同期限及續(xù)約1.合同期限a.合同期限：_____________________2.續(xù)約條件及程序a.續(xù)約條件：_____________________b.續(xù)約程序：_____________________3.合同解除及違約責任a.合同解除條件：_____________________b.違約責任：_____________________六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式a.經(jīng)營范圍：_____________________b.經(jīng)營方式：_____________________2.經(jīng)營規(guī)范及要求a.經(jīng)營規(guī)范：_____________________b.要求：_____________________3.廣告宣傳及宣傳費用a.廣告宣傳：_____________________b.宣傳費用：_____________________4.營業(yè)執(zhí)照及許可證a.營業(yè)執(zhí)照：_____________________b.許可證：_____________________七、租賃雙方的權利義務1.租賃方權利a.按時收取租金。b.按合同約定對店面進行裝修、維修。c.依法維護自身合法權益。2.租賃方義務a.按時交付符合約定的店面。b.提供必要的設施設備。c.保障承租方正常經(jīng)營。3.承租方權利a.按約定使用店面。b.按約定支付租金。c.依法維護自身合法權益。4.承租方義務a.按約定使用店面，不得擅自改變店面結構。b.保持店面整潔，維護公共秩序。c.按約定進行裝修、維修。八、違約責任1.租賃方違約責任a.如租賃方未按時交付店面，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。b.如租賃方未按約定進行裝修或維修，應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約責任a.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。b.如承租方擅自改變店面結構或設施，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.合同解除條件及程序1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.違約金及賠償a.違約金按上述規(guī)定執(zhí)行。b.賠償金按實際損失計算。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。3.訴訟管轄a.合同簽訂地人民法院為爭議解決的第一審法院。十、合同附件1.店面平面圖2.裝修設計圖3.附屬設施清單4.其他相關文件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序a.雙方應簽署合同，并由法定代表人或授權代表簽字。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同文本及份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、合同變更及補充1.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。b.變更后的合同文本應作為原合同附件。2.合同補充條款a.合同補充條款具有同等法律效力。3.變更后的合同效力a.變更后的合同自變更之日起生效。十三、合同解除及終止1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件a.合同期限屆滿或解除后，合同終止。3.合同解除及終止程序a.合同解除或終止需以書面形式通知對方。十四、其他約定1.通知及送達方式a.通知應以書面形式進行。b.送達方式為：_____________________2.合同語言及版本a.合同語言為中文。b.合同版本以簽署的文本為準。3.不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。出租方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________承租方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____________________附件1：店面平面圖附件2：裝修設計圖附件3：附屬設施清單附件4：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款a.甲方負責店面的裝修設計和施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。b.甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成店面裝修，并向乙方提供裝修驗收合格證明。c.甲方承擔裝修過程中的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。2.甲方主導維修條款a.店面在租賃期間發(fā)生的維修責任由甲方承擔。b.乙方應在發(fā)現(xiàn)店面需要維修時，及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。c.甲方有權自行選擇維修人員或維修單位，但應確保維修質(zhì)量。3.甲方主導經(jīng)營管理條款a.甲方有權對店面的經(jīng)營進行指導和監(jiān)督，確保經(jīng)營符合農(nóng)家樂的定位。b.甲方有權對店面的經(jīng)營策略進行調(diào)整，但需提前____日通知乙方。c.乙方應積極配合甲方的經(jīng)營管理，不得擅自改變經(jīng)營方