2025年新版房產(chǎn)抵押權(quán)協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：____身份證號：____通訊地址：____乙方（抵押人）：____身份證號：____通訊地址：____鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，乙方因資金需求，愿將其房產(chǎn)抵押給甲方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押權(quán)協(xié)議書。一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)面積：____二、抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意接受乙方房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。2.2乙方保證所抵押房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付甲方保管。三、抵押權(quán)期限及還款方式3.1抵押權(quán)期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)期限內(nèi)按照以下還款方式償還甲方借款：（1）等額本息還款方式：每月償還本金及利息共計人民幣____元；（2）等額本金還款方式：每月償還本金人民幣____元，利息按剩余本金計算。3.3乙方如提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。四、抵押權(quán)實現(xiàn)4.1乙方如未按約定償還借款，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。4.2如乙方逾期超過三個月未償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先償還甲方借款及利息。4.3甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項超過借款本息部分，應(yīng)退還乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。五、其他約定5.1乙方在抵押權(quán)期限內(nèi)不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保甲方了解抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.3本協(xié)議簽訂后，如乙方發(fā)生地址變更，應(yīng)及時通知甲方。5.4甲方不得濫用抵押權(quán)，損害乙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.2甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：____簽字（