辦公區(qū)域租賃協議書草案甲方（出租方）：____地址：____聯系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于____的辦公區(qū)域，愿意將該辦公區(qū)域出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意承租甲方所提供的辦公區(qū)域。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就以下事項達成一致協議：第一條辦公區(qū)域的基本情況1.1辦公區(qū)域位置：甲方出租給乙方的辦公區(qū)域位于____，具體樓層及房間號見附件一。1.2辦公區(qū)域面積：甲方出租的辦公區(qū)域總面積為____平方米，具體面積分布見附件一。1.3辦公區(qū)域設施：甲方提供的辦公區(qū)域內包含以下設施：（1）辦公桌椅；（2）文件柜；（3）空調；（4）網絡接口；（5）照明設備；（6）其他乙方所需的基本辦公設施。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：乙方租賃甲方辦公區(qū)域的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按月支付，每____個月支付一次。2.3租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條甲方權利與義務3.1甲方權利：（1）甲方有權按照本協議約定的租金標準和支付方式收取租金；（2）甲方有權對乙方使用辦公區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協議約定用途使用辦公區(qū)域；（3）甲方有權在租賃期滿后收回辦公區(qū)域。3.2甲方義務：（1）甲方應保證辦公區(qū)域符合本協議約定的條件，確保乙方正常使用；（2）甲方應負責辦公區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等相關費用；（3）甲方應在租賃期內負責維修、保養(yǎng)辦公區(qū)域及其設施，確保設施的正常運行。第四條乙方權利與義務4.1乙方權利：（1）乙方有權按照本協議約定的租賃期限和條件使用辦公區(qū)域；（2）乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務；（3）乙方有權在租賃期滿后按照本協議約定的條件續(xù)租辦公區(qū)域。4.2乙方義務：（1）乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式支付租金；（2）乙方應合理使用辦公區(qū)域及其設施，愛護公共設施，不得損壞或私自拆改；（3）乙方應在租賃期滿后按照本協議約定的條件將辦公區(qū)域及其設施交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。5.3若乙方在租賃期內因違法、違規(guī)行為被政府部門處罰，甲方有權立即解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條協議解除與終止6.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本協議。6.2如因不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方協商一致后，可以解除或終止本協議。6.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃協議。第七條爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____