買(mǎi)賣(mài)房子定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元。

2.3甲方收到定金后，應(yīng)于__________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

2.4乙方在支付定金后，若因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，應(yīng)無(wú)條件退還定金。

2.5甲方在收到定金后，若因自身原因拒絕出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。

三、定金退還及違約責(zé)任

3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.3雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。

2.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及購(gòu)房款。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行或解除合同。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

五、定金及購(gòu)房款支付

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

5.3若乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，為甲方提供更加穩(wěn)定的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了自身的權(quán)益保障。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先解除合同、優(yōu)先獲得違約金等，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行或解除合同。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其擔(dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時(shí)處理。

五、定金及購(gòu)房款支付

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款__________元。

5.3若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障。乙