廉租住房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方廉租住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括【具體附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額【逾期支付比例】%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

5.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，填寫房屋交付清單，并簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】日的；

9.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3房屋存在安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離日期】日前搬離該房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金【逾期交付比例】%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。

10.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲