個人投資房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)證登記用途：____________________；

（4）房產(chǎn)證登記權(quán)屬：____________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（6）房屋設(shè)施：____________________；

（7）周邊配套設(shè)施：____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元）；

（2）甲方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、標的物交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給甲方。

3.2甲方在接收標的物時，應(yīng)對標的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，通知乙方予以修復(fù)或更換。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，本合同項下發(fā)生的稅費，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的____________________%計算。

5.2如乙方未按約定交付標的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________________%計算。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的履約行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)證登記用途：____________________；

（4）房產(chǎn)證登記權(quán)屬：____________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（6）房屋設(shè)施：____________________；

（7）周邊配套設(shè)施：____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元）；

（2）甲方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、標的物交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給甲方。

3.2甲方在接收標的物時，應(yīng)對標的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，通知乙方予以修復(fù)或更換。

四、擔保方責任

4.1丙方對本合同項下的乙方履約行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方采取一切必要措施，確保乙方的履約。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供履約保證，乙方不得拒絕。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，提供標的物無抵押、無查封等證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，確保標的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定交付標的物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標的物成交價格的____________________%計算。

6.2如乙方在標的物交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3如乙方存在以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）標的物存在重大質(zhì)量問題的；

（2）標的物存在權(quán)屬瑕疵的；

（3）乙方存在其他嚴重違約行為的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔保方，為本合同提供連帶擔保責任，確保乙方的履約行為，降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高交易安全性：丙方介入，有助于確保交易過程中的信息真實、準確，減少欺詐行為。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方權(quán)益：通過增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在交易過程中擁有更多的主動權(quán)和保障。

2.降低交易風險：通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為促成交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）房產(chǎn)證登記面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)證登記用途：____________________；

（4）房產(chǎn)證登記權(quán)屬：____________________；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（6）房屋設(shè)施：____________________；

（7）周邊配套設(shè)施：____________________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元）；

（2）甲方應(yīng)在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、中介方責任

3.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.2丙方負責監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以保證交易的順利進行。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付定金和剩余款項。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供履約保證。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，維護其合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的____________________%計算。

5.2如甲方在標的物交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3如甲方存在以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款的；

（2）甲方存在其他嚴重違約行為的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。