甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二樓商鋪出租合同（含商業(yè)設(shè)施更新責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、出租商鋪基本情況1.出租商鋪地址：________________________2.出租商鋪面積：________________________平方米3.出租商鋪結(jié)構(gòu)：________________________4.出租商鋪裝修情況：________________________5.出租商鋪用途：________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租金支付方式：________________________3.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或乙方提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理處進(jìn)行日常物業(yè)管理活動(dòng)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、商業(yè)設(shè)施更新責(zé)任1.本合同租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租商鋪進(jìn)行必要的商業(yè)設(shè)施更新。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)設(shè)施更新工作，并承擔(dān)更新期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.商業(yè)設(shè)施更新完成后，甲方應(yīng)將更新后的商業(yè)設(shè)施無(wú)償提供給乙方使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供出租商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施更新，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。（2）乙方未按約定使用出租商鋪，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、設(shè)施更新施工方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，為出租商鋪提供維修服務(wù)。4.設(shè)施更新施工方：在租賃期間，為出租商鋪提供設(shè)施更新施工服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用。4.設(shè)施更新施工方：設(shè)施更新施工方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為設(shè)施更新施工費(fèi)用。四、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為出租商鋪提供合格的維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供方在履行維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)施更新施工方責(zé)任：（1）設(shè)施更新施工方應(yīng)按照本合同約定，為出租商鋪提供合格的設(shè)施更新施工服務(wù)。（2）設(shè)施更新施工方在履行施工服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行義務(wù)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行義務(wù)。3.第三方與第三方：第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同履行義務(wù)。六、第三方介入程序1.中介方介入：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意。（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意。（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向甲方提供擔(dān)保。3.維修服務(wù)提供方介入：（1）維修服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意。（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向甲方提供維修服務(wù)。4.設(shè)施更新施工方介入：（1）設(shè)施更新施工方應(yīng)在本合同簽訂前，取得甲乙雙方同意。（2）設(shè)施更新施工方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，向甲方提供設(shè)施更新施工服務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知其他各方及第三方。2.第三方應(yīng)在本合同變更后，按照變更后的合同履行義務(wù)。3.本合同變更后，原合同內(nèi)容與本合同變更內(nèi)容不一致的，以本合同變更內(nèi)容為準(zhǔn)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該商鋪擁有合法出租權(quán)。2.出租商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方簽訂的租賃合同副本，作為本合同的附件。3.出租商鋪現(xiàn)狀描述：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本。6.設(shè)施更新計(jì)劃：甲方擬對(duì)出租商鋪進(jìn)行商業(yè)設(shè)施更新的具體計(jì)劃。7.維修服務(wù)協(xié)議：甲方與維修服務(wù)提供方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議副本。8.設(shè)施更新施工合同：甲方與設(shè)施更新施工方簽訂的設(shè)施更新施工合同副本。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方與第三方（如中介方、擔(dān)保方等）簽訂的協(xié)議副本。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或誤解。3.附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供出租商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施更新：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定使用出租商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給他人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）維修服務(wù)提供方未按約定提供維修服務(wù)：維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給他人造成的損失。（4）設(shè)施更新施工方未按約定提供施工服務(wù)：設(shè)施更新施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給他人造成的損失。示例說(shuō)明：