與開發(fā)商購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

二、賣方愿意按照本合同約定，將上述房產(chǎn)出售給買方。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方交付上述房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、房產(chǎn)價格及付款方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元。

2.甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，作為定金。

3.甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金。

4.甲方在交付房產(chǎn)前，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

四、稅費承擔

1.甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

2.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房屋平面圖

（3）房屋買賣合同備案表

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

二、賣方愿意按照本合同約定，將上述房產(chǎn)出售給買方。

三、丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方交付上述房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔擔保責任，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，作為擔保金。

3.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，以確保甲方權(quán)益不受損害。

四、房產(chǎn)價格及付款方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元。

2.甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，作為定金。

3.甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金。

4.甲方在交付房產(chǎn)前，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

五、稅費承擔

1.甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

2.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及丙方均有約束力。

八、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房屋平面圖

（3）房屋買賣合同備案表

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入擔保方，確保乙方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風險。

2.提高交易效率：丙方作為擔保方，可以加快交易流程，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方權(quán)益：在合同中明確甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護自身合法權(quán)益。

2.增加利益條款：通過增加多種利益條款，提高甲方在交易中的收益，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方愿意出售其位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)證號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________

5.房屋用途：__________

二、買方愿意按照本合同約定，購買上述房產(chǎn)。

三、丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應(yīng)的擔保責任，以保障買方的權(quán)益。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買乙方上述房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

2.買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方交付上述房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔擔保責任，確保買方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，作為擔保金。

3.若買方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，以確保乙方權(quán)益不受損害。

四、房產(chǎn)價格及付款方式

1.本合同房屋總價款為人民幣__________元。

2.買方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元，作為定金。

3.買方在簽訂本合同時，向乙方支付定金。

4.買方在交付房產(chǎn)前，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

五、稅費承擔

1.買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

2.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同簽訂前產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及丙方均有約束力。

八、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房屋平面圖

（3）房屋買賣合同備案表

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：通過引入擔保方，乙方