公司自主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)符合乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的需要，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金；

（2）乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月的____日前支付上一年度租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)從事____________________等業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物交接清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物交接清單；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，該物業(yè)符合乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的需要，丙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金；

（2）乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月的____日前支付上一年度租金。

四、丙方物業(yè)服務(wù)

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為租賃物提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；

（2）安全保障服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維修；

（4）其他物業(yè)服務(wù)。

五、丙方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，支付方式與租金支付方式相同。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)從事____________________等業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、租賃物的維護(hù)與管理

7.1乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。

7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀。

九、乙方的違約責(zé)任

9.1乙方如未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。

9.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物交接清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物交接清單；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取，同時(shí)維護(hù)租賃物的價(jià)值，為甲方的長期利益奠定基礎(chǔ)。通過本合同的制定，甲方在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，能夠有效控制租賃物的使用和管理，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方計(jì)劃租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將該物業(yè)出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金；

（2）乙方應(yīng)于每年度第一個(gè)月的____日前支付上一年度租金。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；

（2）安全保障服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維修；

（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。

五、丙方服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，支付方式與租金支付方式相同。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的用途和性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物平面圖；

（2）租賃物交接清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物交接清單；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其租賃權(quán)益，確保租賃物的使用符合