住房租賃分期付款合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《住房租賃分期付款合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系合法擁有出租房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，系合法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住的單位或個(gè)人，有意愿租賃甲方的房屋，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋類型為[房屋類型具體描述]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及付款方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫[大寫租金金額]）。2.付款周期：以[具體付款周期，如每月、每季度等]為一個(gè)付款周期。3.付款日期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的最后[具體付款日期，如每月最后一天]日前向甲方支付當(dāng)周期的租金。4.逾期付款的處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期付款比例，如3%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期，如10天]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[約定的交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.房屋使用限制：乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下使用限制：不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如因乙方從事違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[合理維修期限，如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期付款天數(shù)，如15天]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[書面通知的提前期限，如30天]日書面通知對(duì)方，并說明解除的理由。在對(duì)方收到通知后[約定的協(xié)商期限，如15天]日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付違約金比例，如2%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期，如10天]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。甲方未按照約定履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金的[損壞賠償比例，如50%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[列舉合同的附件，如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]。4.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的效力及于雙方及其各自的繼承人和受讓人。3.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體簽署日期]。甲方（蓋章）：____________________法定