通信行業(yè)新建基站場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將租賃場(chǎng)地出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所提供的租賃場(chǎng)地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)通信基站。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，以及甲方所在地的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地的位置及面積租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。2.租賃場(chǎng)地的用途租賃場(chǎng)地僅用于乙方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)通信基站，不得用于其他用途。乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)通信基站，并保證基站的正常運(yùn)行。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]。3.租賃期限的順延與提前終止如因不可抗力或行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前終止期限]書(shū)面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元。租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前[支付期限]支付下一周期的租金。2.租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和相關(guān)因素進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝?lèi)租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的時(shí)間間隔為[調(diào)整時(shí)間間隔]，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式]支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的[具體支付時(shí)間]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。4.發(fā)票的開(kāi)具甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[發(fā)票開(kāi)具時(shí)間]內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、押金及保證金1.押金的數(shù)額及支付時(shí)間乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，作為履行本合同的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.押金的退還條件及時(shí)間在租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為處理完畢后[剩余押金退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。3.保證金的數(shù)額及用途乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的合理使用和維護(hù)。如乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地造成損壞或違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金。4.保證金的扣除與補(bǔ)足如甲方從保證金中扣除了相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金，乙方應(yīng)在[補(bǔ)足保證金時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)足保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[保證金退還時(shí)間]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地建設(shè)和運(yùn)營(yíng)通信基站。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)通信基站，并保證基站的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保持租賃場(chǎng)地的清潔和安全。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。七、基站的建設(shè)與維護(hù)1.基站建設(shè)的規(guī)劃與審批乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定基站建設(shè)的規(guī)劃方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)審批。乙方應(yīng)在獲得審批后，按照規(guī)劃方案進(jìn)行基站建設(shè)，不得擅自變更建設(shè)內(nèi)容。2.基站建設(shè)的時(shí)間安排乙方應(yīng)在[建設(shè)開(kāi)始時(shí)間]開(kāi)始基站建設(shè)，并在[建設(shè)完成時(shí)間]前完成建設(shè)并投入使用。如因不可抗力或其他原因?qū)е禄窘ㄔO(shè)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)時(shí)間。3.基站的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證基站的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)基站進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并通知甲方?；镜木S護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.基站設(shè)備的更新與升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)通信技術(shù)的發(fā)展和業(yè)務(wù)需求，及時(shí)對(duì)基站設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。乙方在進(jìn)行基站設(shè)備更新和升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響甲方正常使用租賃場(chǎng)地的情況下進(jìn)行。八、場(chǎng)地的使用與管理1.場(chǎng)地的使用限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.場(chǎng)地的安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基站設(shè)備的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。3.場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，保證環(huán)境安全。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除本合同。3.合同變更與解除的通知與確認(rèn)一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)，如未在確認(rèn)期限內(nèi)予以確認(rèn)，視為同意變更或解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)通信基站，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[解除合同期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式與范圍違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和范圍。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。十一、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力事件的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。3.不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分擔(dān)損失等事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（協(xié)商、仲裁或訴訟）本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確管轄法院的名稱(chēng)和地址。3.爭(zhēng)議解決期間的合同履行在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知的送達(dá)時(shí)間與確認(rèn)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[郵寄送達(dá)期限]日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)出之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。如未在確認(rèn)期限內(nèi)予以確認(rèn)，視為通知已送達(dá)。十四、其他條款1.合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日