房地產(chǎn)購買合同文本合同編號：__________一、合同雙方1.賣方：公司名稱：[賣方公司具體名稱]地址：[賣方公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]2.買方：公司名稱：[買方公司具體名稱]地址：[買方公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，該房屋處于[具體地段描述]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如南北朝向等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及金額：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。買方應(yīng)在[具體日期1]前支付房屋總價的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元整（大寫：[大寫金額1]）。買方應(yīng)在[具體日期2]前支付房屋總價的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元整（大寫：[大寫金額2]）。剩余房屋總價的[具體比例3]%，即人民幣[具體金額3]元整（大寫：[大寫金額3]），買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.付款方式：買方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]向賣方支付款項。賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，買方將款項支付至該賬戶后，應(yīng)及時通知賣方。四、交付及驗(yàn)收1.交付時間：賣方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求，買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[具體賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目及金額]。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[具體買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目及金額]。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合要求。如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。賣方如未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]%向賣方支付違約金。買方如在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知賣方，如買方在規(guī)定時間內(nèi)未通知賣方或未按照合同約定提出書面異議，視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。買方如在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.房屋戶型圖：附房屋的戶型圖一份，該戶型圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，該產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同。2.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致本合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方（蓋章）：________