租戶與房東合同范本（詳細(xì)合同）合同編號(hào)：__________甲方（房東）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（租戶）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證編號(hào)：________________建筑面積：________________平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方按原租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%支付租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回房產(chǎn)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用；（2）按照本合同約定及時(shí)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用和居住房產(chǎn)；（2）要求甲方按照本合同約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定續(xù)租或退租。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用和愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除或終止。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理及追溯。2.身份信息：雙方需提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址。3.租賃房產(chǎn)信息：明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積和房產(chǎn)證編號(hào)。4.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.押金：明確押金的數(shù)額和退還條件。7.雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。10.其他約定：為合同未盡事宜留出協(xié)商補(bǔ)充的空間。解決辦法：協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系的有效期限。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。4.押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的發(fā)生，使合同效力歸于消滅的行為。8.終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而歸于消滅。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)位于學(xué)校附近，租戶可能是學(xué)生。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假期間可能不在本地，可以增加一條：“在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)需要，可在寒暑假期間短期將房屋轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生，但需提前告知甲方并確保轉(zhuǎn)租條件不損害甲方利益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)適合用于商業(yè)用途，租戶可能是小商家。補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)需求，可以加入：“乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)不擾民、不污染環(huán)境，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)位于旅游區(qū)，租戶可能是短期度假的游客。補(bǔ)充條款：針對(duì)短期租賃，可以增加：“乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的旅游咨詢服務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果房產(chǎn)是提供給老年租戶的。補(bǔ)充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以寫入：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施安全，無(wú)障礙，并定期檢查維修，以確保乙方的安全與舒適?！焙贤枰母郊斜恚?.房