度信托貸款財產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方為合法設立的信托公司，具備開展信托貸款業(yè)務的資格和條件；乙方因經(jīng)營發(fā)展需要，向甲方申請信托貸款；丙方自愿將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給甲方，以確保乙方按時償還貸款。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的信托貸款。1.2貸款期限：貸款期限為_______個月，自甲方實際放款之日起計算。1.3貸款用途：乙方承諾將貸款用于_______（具體用途）。1.4貸款利率：貸款利率為年利率_______%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計算。第二條抵押財產(chǎn)2.1丙方自愿將其合法擁有的下列財產(chǎn)抵押給甲方：（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。（2）土地使用權(quán)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______。（3）其他財產(chǎn)：_______。2.2丙方保證抵押財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且抵押財產(chǎn)價值足以覆蓋貸款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第三條抵押權(quán)設立3.1丙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.2甲方依法取得抵押權(quán)后，有權(quán)對抵押財產(chǎn)進行監(jiān)督管理，確保抵押財產(chǎn)的價值不受損害。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。4.3乙方如提前償還貸款，應提前_______個工作日書面通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的_______%。5.2乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為年利率_______%。5.3丙方未履行抵押義務，導致抵押財產(chǎn)價值減少，甲方有權(quán)要求丙方恢復抵押財產(chǎn)價值，或提前收回貸款。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，甲方為合法設立的信托公司，乙方為有貸款需求的合法主體，丙方為抵押財產(chǎn)的合法所有者。2.貸款金額、用途、期限、利率等要素需明確約定，且符合相關(guān)金融法規(guī)。3.抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律瑕疵，且價值足夠覆蓋貸款本息。4.抵押權(quán)的設立需按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。5.貸款的發(fā)放與償還應嚴格按照合同約定執(zhí)行。6.明確違約責任，包括未按約定用途使用貸款、未按時償還貸款本息等情形的違約金計算和抵押權(quán)實現(xiàn)方式。7.爭議解決方式應明確，通常是協(xié)商解決或訴訟解決。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過法律途徑，如仲裁或訴訟。2.若乙方違約，甲方有權(quán)依法采取必要措施，如提前收回貸款、實現(xiàn)抵押權(quán)等。3.若丙方未履行抵押義務，甲方有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)價值或提前收回貸款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.信托貸款：指信托公司根據(jù)委托人的指令，為特定的用途和對象提供貸款，并按照約定的條件和期限收回本金及利息的業(yè)務。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設立的情況在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為，抵押權(quán)自登記時設立。4.違約金：指當事人違反合同義務，按照約定或法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約而給對方造成的損失。5.仲裁：指當事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出裁決的一種非訴訟的爭議解決方式。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出裁判的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：中小企業(yè)融資難，急需資金擴大生產(chǎn)規(guī)模。補充條款：考慮到中小企業(yè)面臨的融資難題，甲方應盡量簡化貸款審批流程，為乙方提供快速的金融服務。若乙方因生產(chǎn)急需資金，可向甲方申請臨時貸款額度調(diào)整，甲方應在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復。2.場合：房地產(chǎn)開發(fā)商需要資金進行項目開發(fā)，但擔心銷售周期長影響還款。補充條款：鑒于乙方房地產(chǎn)開發(fā)的特殊性，甲乙雙方可約定，若乙方的銷售進度未達預期，導致還款出現(xiàn)困難，乙方可以申請延長還款期限，最長不超過_______個月，但需提供合理的銷售計劃和預期證明。3.場合：個人或企業(yè)因季節(jié)性經(jīng)營特點，需要臨時資金周轉(zhuǎn)。補充條款：乙方若因季節(jié)性經(jīng)營需要臨時資金支持，可以申請短期信托貸款，甲方應在乙方提供相關(guān)證明材料后_______個工作日內(nèi)審批通過，并根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙丙三方有效身份證明文件復印件。2.附件二：抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等