建筑行業(yè)施工質(zhì)量免責(zé)保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.背景建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，為了保證工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立本施工質(zhì)量免責(zé)保證書(shū)。2.目的本保證書(shū)的目的在于規(guī)范施工過(guò)程，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時(shí)明確在特定情況下的免責(zé)范圍，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“工程”指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目。（2）“施工質(zhì)量”指工程在施工過(guò)程中所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等方面。（3）“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范”指國(guó)家頒布的關(guān)于建筑工程施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范”指建筑行業(yè)內(nèi)部制定的關(guān)于施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（5）“項(xiàng)目特定質(zhì)量要求”指根據(jù)本工程的特點(diǎn)和甲方的要求，制定的特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.解釋規(guī)則（1）本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)合同條款的理解和解釋。（2）本合同的解釋?xiě)?yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行。三、工程概述1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程范圍：（1）[詳細(xì)描述工程的施工范圍，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等方面]（2）工程范圍的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.工程期限：（1）開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]（2）竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]（3）工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]（4）如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定工期的順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范工程施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范工程施工還應(yīng)符合建筑行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.項(xiàng)目特定質(zhì)量要求（1）根據(jù)本工程的特點(diǎn)和甲方的要求，乙方應(yīng)保證工程在[具體方面，如環(huán)保、節(jié)能等]達(dá)到特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際需要，提出其他合理的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)予以配合并保證實(shí)現(xiàn)。五、免責(zé)聲明與范圍1.一般免責(zé)聲明在乙方嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行施工，且施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的情況下，對(duì)于因不可抗力、第三方原因等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.特定情況下的免責(zé)范圍（1）如因甲方提供的設(shè)計(jì)文件存在缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)。（2）如因甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（3）如因不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的措施減少損失。六、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制1.施工方案與計(jì)劃（1）乙方應(yīng)在開(kāi)工前編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。（2）甲方應(yīng)在收到施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可組織施工。（3）在施工過(guò)程中，如因?qū)嶋H情況需要調(diào)整施工方案或施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行調(diào)整。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)。質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)包括原材料檢驗(yàn)、構(gòu)配件檢驗(yàn)、分項(xiàng)工程檢驗(yàn)、分部工程檢驗(yàn)和單位工程檢驗(yàn)等內(nèi)容。（2）分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程完成后，乙方應(yīng)自行組織質(zhì)量檢驗(yàn)，并填寫(xiě)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括工程名稱(chēng)、施工部位、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)人員等內(nèi)容。（3）乙方自行組織的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（4）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。3.不合格品處理（1）在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)不合格品，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)、隔離，并填寫(xiě)不合格品報(bào)告。不合格品報(bào)告應(yīng)包括工程名稱(chēng)、施工部位、不合格品描述、不合格原因分析、處理措施等內(nèi)容。（2）對(duì)于一般不合格品，乙方應(yīng)制定處理方案，經(jīng)甲方審核同意后，進(jìn)行處理。處理完成后，應(yīng)重新進(jìn)行檢驗(yàn)，直至合格。（3）對(duì)于嚴(yán)重不合格品，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方。甲方應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查分析，確定處理方案。處理方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行處理。處理完成后，應(yīng)重新進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。七、材料與設(shè)備質(zhì)量1.材料與設(shè)備的采購(gòu)（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。采購(gòu)前，乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的供應(yīng)商名單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等資料，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行采購(gòu)。（2）乙方應(yīng)與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，明確材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。采購(gòu)合同應(yīng)報(bào)甲方備案。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與認(rèn)證（1）材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格的，方可使用；檢驗(yàn)不合格的，應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)。（3）對(duì)于需要進(jìn)行認(rèn)證的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證，并取得認(rèn)證證書(shū)。認(rèn)證證書(shū)應(yīng)報(bào)甲方備案。3.保管與使用（1）乙方應(yīng)妥善保管進(jìn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失和變質(zhì)。保管期間，乙方應(yīng)按照材料和設(shè)備的保管要求，采取相應(yīng)的防護(hù)措施。（2）乙方應(yīng)按照施工規(guī)范的要求，合理使用材料和設(shè)備，避免浪費(fèi)和損壞。在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)材料和設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)停止使用，并報(bào)告甲方。八、人員資質(zhì)與培訓(xùn)1.施工人員資質(zhì)要求（1）乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等。施工人員的資質(zhì)證書(shū)應(yīng)報(bào)甲方備案。（2）乙方應(yīng)保證施工人員的身體健康，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。2.培訓(xùn)與教育計(jì)劃（1）乙方應(yīng)制定施工人員的培訓(xùn)與教育計(jì)劃，包括安全生產(chǎn)培訓(xùn)、質(zhì)量意識(shí)培訓(xùn)、技能培訓(xùn)等內(nèi)容。培訓(xùn)與教育計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)定期組織施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，并做好培訓(xùn)記錄。培訓(xùn)記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、考核結(jié)果等內(nèi)容。九、監(jiān)督與檢查1.甲方的監(jiān)督權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)工程施工的資料和文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全生產(chǎn)記錄等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工行為提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.乙方的配合義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，并將整改情況報(bào)告甲方。3.檢查結(jié)果的處理（1）甲方在監(jiān)督檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，并提交整改報(bào)告。（2）對(duì)于整改不到位或拒不整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括責(zé)令停工、罰款等，直至問(wèn)題得到解決。十、違約責(zé)任與賠償1.違約行為的認(rèn)定（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工、施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、未按照合同約定提供相關(guān)資料和文件、未按照合同約定支付工程款項(xiàng)等。2.賠償責(zé)任的范圍與限制（1）如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用等。（2）乙方的賠償責(zé)任應(yīng)以本合同約定的工程價(jià)款為限，如乙方的賠償金額超過(guò)本合同約定的工程價(jià)款，乙方不再承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。3.免責(zé)情況下的損害分擔(dān)（1）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，分擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇（1）如雙方在本合同中約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和仲裁規(guī)則。（2）如雙方在本合同中約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)明確訴訟的管轄法院。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]法律。十二、通知與溝通1.通知的方式與要求（1）本合同雙方之間的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的地址或電子郵箱。（2）通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。如因地址或電子郵箱變更未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.溝通機(jī)制與會(huì)議安排（1）雙方應(yīng)建立定期的溝通機(jī)制，及時(shí)交流工程施工過(guò)程中的問(wèn)題和情況。（2）雙方應(yīng)根據(jù)工程的需要，定期召開(kāi)工程例會(huì)，討論工程施工中的重大問(wèn)題。工程例會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)和議程應(yīng)提前通知對(duì)方。十三、合同變更與終止1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止的情形與處理（1）本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。（2）如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。十四、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.不可抗力條款（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除本合同的義務(wù)。3.合同