規(guī)范化店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體用途為_______。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的，出租方同意出租，承租方同意承租的特定物品或財(cái)產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，指出租方和承租方約定的租賃合同有效期間。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租租賃物而向承租方收取的對(duì)價(jià)。滯納金，指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付的違約金。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付和退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。5.使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用要求和維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用要求，指合同中對(duì)租賃物使用方式的具體規(guī)定。維修責(zé)任，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和維護(hù)的責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租與抵押：合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租，指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。抵押，指將租賃物作為債務(wù)擔(dān)保的行為。7.提前解除合同：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的條件和責(zé)任。法律名詞解釋：提前解除合同，指在合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方在協(xié)商一致或滿足特定條件下提前終止合同。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金的支付。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好交流達(dá)成一致的解決爭(zhēng)議的方式。訴訟，指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)，需要接入天然氣或煤氣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理天然氣或煤氣接入手續(xù)，并確保在租賃期限內(nèi)提供穩(wěn)定的氣源供應(yīng)。若因甲方原因?qū)е職庠床环€(wěn)定或中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)，可能涉及臨時(shí)搭建。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案及搭建計(jì)劃，并確保所有活動(dòng)符合消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要安裝教學(xué)設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝教學(xué)設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保不破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并在使用過程中合理維護(hù)設(shè)備，避免對(duì)租賃物造成損害。4.場(chǎng)合：租賃物所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和面積。2.出租方身份證明：甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.承租方身份證明：乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租賃物使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)的文件。5.消防安全驗(yàn)收證書：租賃物所在建筑的消防安