上海市公有住房租賃合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋用途：居住二、租賃期限2.1本補充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)進行維修。六、房屋變更及解除6.1在租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。6.2在租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即搬離：（1）乙方未按照約定支付租金累計超過____個月；（2）乙方違反本補充協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本補充協(xié)議：（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方違反本補充協(xié)議約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限與續(xù)租：雙方需明確租賃的具體期限，并對續(xù)租條件進行約定，以便租賃期滿后雙方能順利進行相關(guān)手續(xù)。3.租金支付與調(diào)整：租金的金額、支付方式和調(diào)整機制應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金處理：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付及退還的條件和方式，保障雙方權(quán)益。5.房屋使用與維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任，以防止因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。6.合同解除條件：合同中應(yīng)明確約定雙方在何種情況下可以解除合同，以及相應(yīng)的解除程序和責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議，以維護雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以尋求公正的解決方案。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。2.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在租賃開始時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無損壞情況下可退還。3.滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定應(yīng)支付給甲方的一種違約金。4.賠償金：指一方因違約給對方造成損失時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合適用：乙方家庭成員因工作或?qū)W習(xí)原因需臨時搬離原租賃房屋，但計劃在未來某個時間點返回居住。補充條款：若乙方因特殊情況需臨時搬離房屋，可提前一個月通知甲方，并書面說明原因。在此期間，乙方仍需按時支付租金，并保持與甲方的溝通，雙方協(xié)商一致后，可允許乙方暫時搬離，待條件允許時再搬回原租賃房屋。2.場合適用：乙方計劃在租賃期間進行房屋簡單裝修，以適應(yīng)生活需求。補充條款：乙方如需對房屋進行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，或根據(jù)甲方要求支付恢復(fù)費用。3.場合適用：乙方為老年人，需要特別關(guān)注居住安全和便利性。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施安全可靠，特別是針對老年人的安全需求，如安裝防滑設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。乙方有權(quán)要求甲方定期檢查房屋設(shè)施，確保其安全性和適用性。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃合同補充協(xié)議的原件及復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.乙