個(gè)人住房借款保證合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________丙方（保證人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________鑒于甲方因購(gòu)房需求，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供保證擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貸款，用于購(gòu)買位于__________的住房。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條保證擔(dān)保3.1丙方保證在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.2丙方保證在保證期間內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押、質(zhì)押、出租、出售或以其他方式處置其保證范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。3.3丙方保證在保證期間內(nèi)，如發(fā)生合并、分立、變更名稱、地址等情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理保證合同變更手續(xù)。第四條還款方式4.1甲方按照乙方指定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2甲方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并按乙方要求支付提前還款利息。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）采取法律手段，追究甲方違約責(zé)任。5.2丙方未履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（保證人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（保證人）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保貸款資金用于指定的購(gòu)房項(xiàng)目。3.貸款期限及利率：確認(rèn)貸款期限和利率，注意利率調(diào)整時(shí)的處理方式。4.保證擔(dān)保：丙方作為保證人，需明確保證責(zé)任范圍和保證期限，保證期間應(yīng)維護(hù)保證財(cái)產(chǎn)的完整性和價(jià)值。5.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如有提前還款需求，需提前通知乙方。6.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的法律責(zé)任和救濟(jì)措施。7.合同變更、解除和終止：在特定情況下，各方需按照合同約定辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.保證（Guarantee）：保證是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的一種擔(dān)保方式。2.抵押（Mortgage）：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押（Pledge）：質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.不動(dòng)產(chǎn)（RealEstate）：不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物和其他與土地相連的固定物。5.動(dòng)產(chǎn)（Chattel）：動(dòng)產(chǎn)是指除不動(dòng)產(chǎn)以外的物品，如家具、車輛等。6.違約（BreachofContract）：違約是指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者違反合同約定的行為。7.不可抗力（ForceMajeure）：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.擔(dān)保物（Collateral）：擔(dān)保物是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為親屬或好友關(guān)系，希望簡(jiǎn)化合同流程，加強(qiáng)信任基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以增加一條“友好協(xié)商優(yōu)先”條款，即在發(fā)生任何爭(zhēng)議或違約情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，實(shí)在無(wú)法協(xié)商一致時(shí)再考慮其他解決方式。2.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中增加一條“貸款知識(shí)普及”條款，承諾在簽訂合同前向甲方提供必要的貸款知識(shí)解釋，確保甲方充分理解合同條款。3.場(chǎng)合：丙方為專業(yè)擔(dān)保公司，希望明確擔(dān)保責(zé)任和解除條件。補(bǔ)充條款：可以增加一條“擔(dān)保責(zé)任解除條件”條款，明確在甲方按時(shí)還款一定期限后，丙方的擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除，以減輕丙方的長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)。4.場(chǎng)合：甲方所在地區(qū)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，擔(dān)心未來還款壓力。補(bǔ)充條款：乙方可以考慮增加一條“價(jià)格調(diào)整條款”，約定如果甲方購(gòu)房所在地區(qū)的房?jī)r(jià)在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)生大幅度變動(dòng)，雙方可以重新協(xié)商貸款金額和還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或身份證復(fù)印件（如為個(gè)人）4.