揚(yáng)州市房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋性質(zhì)：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________________1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，具備購買房屋的合法資格。第二章房屋買賣2.1甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋。2.2房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元作為購房意向保證金。2.4乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的____%作為首付款。2.5乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋買賣價(jià)格。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛；（3）房屋不存在任何安全隱患。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合3.1條款所述條件。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋不符合3.1條款所述條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收條件。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取房屋買賣款項(xiàng)；（2）按照本合同約定的交付日期和條件交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的日期和條件交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格購買房屋；（2）按照本合同約定的交付日期和條件接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的日期和方式支付房屋買賣款項(xiàng)；（2）按照本合同約定的驗(yàn)收條件驗(yàn)收房屋；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料。第五章違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定購買房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格的____%作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定收到房屋買賣款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的____%作為違約金。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部有效文件和資料。6.2乙方在收到甲方提供的過戶文件和資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方。6.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)因出售房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.4房屋過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求返還或賠償。第七章交付房屋的附屬設(shè)施及裝修7.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修一并交付給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）家具、家電等固定設(shè)施；（2）房屋內(nèi)部裝修及裝飾；（3）甲方擁有所有權(quán)的其他附屬物。7.2甲方保證上述附屬設(shè)施及裝修不存在任何質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)保證房屋的安全。第八章房屋使用及維修8.1乙方在購買房屋后，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定使用房屋。8.2乙方應(yīng)按照以下約定進(jìn)行房屋維修：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，由乙方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章貸款及擔(dān)保9.1乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款利息。9.2甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。9.3乙方在貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。9.4乙方應(yīng)在貸款到期后，按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同簽訂地為中國揚(yáng)州市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十二章合同變更與終止12.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，不得變更。12.2在以下情況下，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。13.2如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。13.3雙方因違約導(dǎo)致的損失賠償，不包括因違約而產(chǎn)生的間接損失。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過程中可能獲取對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。14.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.3本合同一式兩份，甲