房屋買賣合同撤銷及退款流程合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定條件。第四條合同撤銷及退款4.1合同撤銷條件：（1）甲方未按照約定時間交付房屋；（2）甲方所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居??；（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的。4.2退款流程：（1）乙方書面通知甲方撤銷合同；（2）甲方收到乙方撤銷合同通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款；（3）退款方式：甲方按照乙方原支付方式退還房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；5.2甲方所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失；5.3雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫各自的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的坐落位置、面積以及產(chǎn)權(quán)狀況，確保信息的準(zhǔn)確性。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時間。5.房屋交付及驗收：規(guī)定房屋交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.合同撤銷及退款：明確撤銷合同的條件和退款流程，保護雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。9.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.撤銷合同：如遇合同撤銷條件成立，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，并按照退款流程操作。2.退款：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照原支付方式退還乙方已支付的全部房款。3.違約處理：發(fā)生違約情況時，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理。4.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指在合同中出售商品或提供服務(wù)的一方。3.買受人：指在合同中購買商品或接受服務(wù)的一方。4.撤銷：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定取消合同的行為。5.違約金：指在合同中約定，當(dāng)一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣作為賠償。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，作為原合同的補充。7.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。8.訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間對于出售事宜意見不一致?！凹追奖ＷC其對所售房屋擁有合法繼承權(quán)，且已取得所有繼承人的書面同意出售該房屋。如因繼承人之間意見不一致導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：買受人打算購買房屋用于出租投資?！耙曳劫徺I房屋的目的為出租投資，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何影響出租的潛在問題，如存在甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：房屋所在地區(qū)即將進行城市改造或開發(fā)?！凹追綉?yīng)保證所售房屋不受即將進行的城市改造或開發(fā)項目的影響。如因改造或開發(fā)項目導(dǎo)致房屋價值變動或無法居住，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！?.場合：買受人希望對房屋進行裝修或翻新?！耙曳接袡?quán)在房屋交付后對其進行裝修或翻新，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)提供必要的裝修支持及配合?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）5.貸款批準(zhǔn)文件（如有）6.房屋質(zhì)量檢驗報告（如有）